Reihenhaus zum Innenausbau mit 3 m Deckenhöhe & idyllischem Südgarten

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER
Ein Reihenmittelhaus in dieser Größe und mit diesem Potenzial ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie ein modernes Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Visualisierungen und Ausbauvorschläge zeigen die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts.

ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

215 m² GESAMTFLÄCHE: Aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit ca. 85 m² und ein großzügiges Gartengeschoss mit ca. 130 m². Durchgehende Glasfronten nach Süden schaffen auf beiden Etagen ein außergewöhnlich helles Ambiente – im Gartengeschoss erweitert um eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne.

3 METER DECKENHÖHE: Ein beeindruckendes Raumgefühl, das selten zu finden ist.

578 m² SÜDGRUNDSTÜCK: Idyllischer Garten mit unverbaubarem Blick und Sonne den ganzen Tag.

FREIE GRUNDRISSGESTALTUNG: Hier ist alles realisierbar - vom Wohnhaus für die ganze Familie bis zum designstarken Loft für Paare oder Singles.

ZWEI STELLPLÄTZE: Komfortables Parken direkt vor der Haustür ist bereits inklusive.

SMART INVESTIEREN: Das Architektenhaus von 1972 überzeugt durch seine solide, hochwertige Bausubstanz und lässt sich völlig frei gestalten. Sie starten direkt mit dem Innenausbau und investieren nur in das, was Ihnen gefällt – Ihre neue Traumküche, ein exklusives Bad, moderne Fenster oder Ihre Wunschböden.

MAXIMALE STAATLICHE FÖRDERUNG: Keine alte Heizung, kein Öltank – das Haus wurde bislang extern versorgt und ist bereit für die Zukunft. Nutzen Sie diesen Vorteil und sichern sich beim Einbau einer Wärmepumpe die höchstmöglichen staatlichen Zuschüsse.

Im beliebten Stadtteil Meyernberg wohnen Sie im Grünen und nutzen gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Ob täglicher Einkauf, Kitas, Schulen oder das Klinikum – alles liegt in komfortabler Nähe und macht den Alltag unkompliziert. Auch die Anbindung an die City ist ideal: In nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der Bayreuther Innenstadt. Hier genießen Sie nach Lust und Laune einen entspannten Einkaufsbummel, den gemütlichen Espresso im Lieblingscafé oder das nächste Kulturevent.