Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten

Eine Immobilie mit viel Potenzial! - sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.

In ruhiger Wohnlage im beliebten Ortssteil Unterhart in Töging am Inn befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 815m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235m².

Besonders attraktiv: Zwei Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis nach Absprache gerne fortführen. Die großzügige Gartenwohnung im EG steht seit kurzem leer und ist sofort bezugsfähig - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Überblick:
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Wohnung 1 - EG (ca. 81m²)
- 2,5 Zimmer
- direkter Zugang zum sonnigen Garten
- Gartenhäuschen
- Einbauküche
- sofort bezugsfähig

Wohnung 2 - EG (ca. 60m²)
- 1,5 Zimmer
- kleine Terasse
- aktuell vermietet

Wohnung 3 - OG (ca. 86m²)
- 3 Zimmer
- großzügige Galerie
- Balkon
- ca. 40m² Speicher mit zusätzlichem Stauraum
- aktuell vermietet

Ausstattung:
- Pelletheizung (2015)
- ca. 90² Keller
- Carport mit einem Stellplatz
- drei zusätzliche Außenstellplätze
- Geräteschuppen

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterhart der Stadt Töging am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Altötting und Mühldorf. Über den direkten Anschluss an die Autobahn A94 erreicht man München in ca. 50min und Passau in ca. 1 Std.