ohne-makler
Außenansicht - Gebäude Außenansicht - Laden Verkaufsraum EG Schalter Verkaufsraum EG Rückwärtiger Bereich EG Archiv Büro OG Teeküche OG Toiletten OG
Exposé drucken

Büro-/Ladenfläche in München - Maxvorstadt zu vermieten

Luisenstr. 1, 80333 München (Maxvorstadt) – Bayern
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die angebotene Fläche wurde im Jahr 2019 grundlegend für eine Dienststelle der Landeshauptstadt München saniert. Im EG (Gesamtfläche ca. 186 m²) befindet sich der über eine Schiebetüre barrierefrei erreichbare, großzügige, mit an-sprechender LED-Beleuchtung und Einbau-Schaltermöbeln ausgestattete Verkaufsraum. An diesen schließt sich ein „Backoffice“ an. Die Fläche im 1.OG (insgesamt ca. 58 m²) ist über eine eigene Treppe erschlossen und bietet neben Herren- und Damentoilette eine Teeküche sowie einen Auf-enthaltsraum/Büro. Im 1.UG sind zwei Kellerräume (ca. 22 m² und ca. 5 m²) verfügbar.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-471403
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Büro-/Praxisfläche
271 m²
Gesamtfläche
271 m²
Baujahr
1948

Angaben zur Ausstattung

Die angebotene Fläche verfügt über
•Große Fensterfront und Außenbeleuchtung für gute Wahrnehmbarkeit
•Moderne Beleuchtungselemente (LED)
•Im Verkaufsraum (EG) sechs voll ausgestattete Ar-beitsplätze, Einbauschränke, modernes Theken-element, Vitrine
•DV-Verkabelung (CAT 7)
•Herren- und Damen WC im 1.OG
•Teeküche (mit Geschirrspüler, Zwei-Platten-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) im 1.OG
•Aufenthaltsraum/Büro im 1.OG (ein voll ausgestatte-ter Arbeitsplatz, Einbau-Personalspinde für bis zu 10 Personen)

Die Arbeitsplätze und Möbel müssen nicht übernommen und können bei Bedarf vom Vermieter ausgebaut werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Münchner Maxvorstadt in guter Lage in der Luisenstraße 1, ca. 20 Meter vom S-/U-Bahnzugang zum Hauptbahnhof entfernt. Zudem ist mit der Bushaltestelle (Linie 68) direkt vor der Türe sowie der Tram-Haltestelle 20 und 21 (Hauptbahnhof Nord) in einer Gehmi-nute Entfernung eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sichergestellt.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m
Kultur
350m
Sport
250m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom
5,50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
110,40 kWh/(m²a)

PDF

Grundrissplan EG Grundrissplan EG Grundrissplan OG Grundrissplan OG Checkliste Unterlagen Checkliste Unterlagen Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

ACHTUNG
Das angebotene Objekt wird im Rahmen eines Bewerbungsverfahrens gegen Höchstgebot vermietet.
Weitere Informationen zum Objekt und zum Bewerbungsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter:
immo-muenchen.de

Im­pressum:
--------------------­------------------------------­
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 2, 80335 München
E-Mail: kommunalreferat@muenchen.de

­
Vertretungsberechtigter: Oberbürgermeister Dominik Krause

Körperschaft des öffentlichen Rechts
Umsatzsteueridentifika­tionsnummer: DE 129 524 000

Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern

Zuständige Dienststelle und verantwortlich für den Inhalt:
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 3, 80335 München
Vertretungsberechtigt­e: Edwin Grodeke

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Thomas Mathes

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen