Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/471330/
Einziehen und wohlfühlen! Gemütliche Wohnung mit überdachter Terrasse, EBK & Einzelstellplatz
90449 Nürnberg (Röthenbach) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und frisch teilrenovierte Eigentumswohnung besticht durch eine perfekte Kombination aus absolut ruhiger Wohnlage und hervorragender städtischer Infrastruktur. Gelegen in einer kleinen, familiären und sehr netten Eigentümergemeinschaft, bietet dieses Objekt ein harmonisches Wohnumfeld. Ob für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage – hier werden Wohnträume wahr.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-471330
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
249.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 12.380 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 261.380 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
20.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
250 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 983€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
1 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1995
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch für Sie aufgewertet und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand:
Frisches Ambiente: In der gesamten Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Zusammen mit den neuen Innentüren verleiht dies den Räumen einen modernen und einladenden Charakter.
Küchenkomfort inklusive: Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten und spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug.
Ihr privater Rückzugsort: Das absolute Highlight ist die wunderschöne, gemütliche und überdachte Terrasse. Hier können Sie geschützt vor Wind und Wetter Ihre Kaffeepause genießen oder den Feierabend im Freien ausklingen lassen.
Sicheres Parken: Zur Wohnung gehört ein vollwertiger Tiefgaragen-Parkplatz als Einzelparker (kein unpraktischer Duplex-Stellplatz). Ihr Auto steht hier das ganze Jahr über sicher und trocken.
Lage
Ruhig und dennoch perfekt angebunden
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten:
U-Bahn fast vor der Tür: Die nächste U-Bahn-Station ist nur ca. 550 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Einkaufen leicht gemacht: Das bekannte Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) liegt in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Idyllisch & Ruhig: Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die Wohnung angenehm ruhig in einer entspannten Wohnumgebung.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
141,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Weitere Annehmlichkeiten & Keller:
Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum.
Für die Hausgemeinschaft steht ein praktischer gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Ihr Fahrrad findet im separaten Fahrradabstellbereich einen sicheren Platz.
Die kleine Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch ein freundliches, nachbarschaftliches Miteinander aus.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit auf dem Nürnberger Wohnungsmarkt! Koffer packen, einziehen und das Leben auf der eigenen Terrasse genießen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Ferdinand Obermayer
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/471330/