Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage: Sonnige 2-Zimmer Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen guten Modernisierungsstand und eine attraktive Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Wohnräume, ein sonniger Südbalkon, eine moderne Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie ein zusätzliches Abteil auf dem Dachboden. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Dürrlewang. Die Lage verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die U-Bahn-Haltestelle Dürrlewang (U12) sowie die Buslinien 80 und 81 befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Stuttgart-Rohr mit S-Bahn-Anschluss schnell erreichbar ist. Dadurch sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt hinter dem Gebäude beginnen weitläufige Grünflächen und Felder, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen – eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.