Denkmalgeschützte Maisonette · 137m²· 70 m²Dachterrasse · Aufzug · Bezugsfrei · Leipzig Zentrum-Nord

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im beliebten Leipziger Zentrum-Nord vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 137 m² Wohnfläche – davon 102 m² reine Raumfläche und eine außergewöhnliche 70 m² große Dachterrasse – erwartet Sie ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde 1911 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses sorgt dank Fernwärme für eine zukunftssichere Wärmeversorgung.

Aufteilung­ über zwei Ebenen:
Im 3. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und einem zweiten Bad mit Walk-In-Dusche. Diese klassische Maisonette-Aufteilung – Wohnen unten, Schlafen oben – schafft eine klare Trennung zwischen Tag- und Ruhebereich.

Das Highlight: 70 m² Dachterrasse
Die großzügige Dachterrasse mit Nord-Süd-Ausrichtung ist die Besonderheit dieses Objekts. Sie bietet Raum für entspannte Sommerabende, das morgendliche Frühstück im Freien oder ein eigenes Stadtgarten-Projekt – ein privater Rückzugsort über den Dächern Leipzigs, wie man ihn in dieser Größenordnung selten findet. Durch die Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag über sonnige und schattige Bereiche zur Auswahl.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie ein externer Abstellraum.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, großzügige und zentrumsnahe Stadtwohnung legen.

Die Ernst-Pinkert-Straße liegt in Leipzig Zentrum-Nord, einem gefragten Wohnviertel der Stadt. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Rosental, zum Leipziger Zoo und zur Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß oder per Straßenbahn erreichbar ist. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A14 ist ideal für Pendler.

Bis zum Zoo und Gondwanaland sind es 5 min, ins Zentrum ca. 10 min zu Fuß. 10 min benötigt man ins schöne Rosental. Der Bahnhof befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Konsum Supermarkt, Postshop, Bäcker, Sparkasse, Friseur, Kosmetik) befinden sich in unmittelbarer Nähe:
• 700 m zum HBF
• 700 m bis ins Zentrum
• 700 m zum Rosental
• 350 m zum Zoo
• 400 m zur nächsten Schule und Kirche
• 150 m zur Straßenbahn
• 100 m zum Supermarkt