ohne-makler
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51,70 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Dieses exklusive Penthouse mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau in ruhiger Lage von München-Fasanengarten, Kiefernstraße 25.

Die kleine, gepflegte Wohnanlage umfasst nur wenige Einheiten und bietet somit ein besonders privates und angenehmes Wohnambiente.

Diese Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und maximale Privatsphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und offene Atmosphäre.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Haustechnik sowie energieeffiziente Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl.

Dieses Penthouse ist ideal für Singles & Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine attraktive Wohnlage legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-469022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
4.950 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- vollständige möblierte Neubauwohnung inkl. Küchenzeile
- Parketboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche
- Fenster mit Dreifachverglasung, biologischer Fensterfalzlüftung sowie elektrischen Rollläden
- Videogegensprechanlage per Mobiltelefon nutzbar
- Digitale Schließanlage von Assa Abloy Smartkey

Lage

Die Lage in München-Fasanengarten vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Gesundheit
400m
Sport
700m
Natur
100m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
600m
ÖPNV
400m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
27,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Impressum
edira Holding GmbH
Breslauer Straße 396
90471 Nürnberg
Handelsregister: HRB 32753
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Vertreten durch:
Ralf Landwehr
Kontakt
Telefon: + 49 911 51 94 29-0
E-Mail: info@edira-group.com
Redaktio­nell verantwortlich
Ralf Landwehr
EU-Streitschlichtung­
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Angebot von: Daniel Salchegger