Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Ludwigshafen-Oggersheim

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 167 m², die sich auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer verteilt. Mit seiner soliden Ausstattung bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Miteinander. Ergänzend sorgt eine Terassenlandschaft, ein unverbaubarer Blick ins Grüne und ein Pavillon zum Feiern und Relaxen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen wertvolle Staufläche bietet. Für Ihren PKW, Motorräder und Fahrräder steht eine besonders große Garage direkt am Haus zur Verfügung. Automatisierte Haus- und Gartentechnik erhöhen Ihren Komfort.

Vollständige Sanierung 2002-2004
- Dacheindeckung, Blechnerarbeiten und Isolierung der obersten Geschossdecke
- Elektro- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Niedertemperatur-Ölzentralheiz­ung
- Bad, Gäste-WC, Küche
- Alle Fußbodenbeläge (Parkett, Fliesen) sowie alle Wände und Decken
- Terrassenanlage

Weitere Modernisierungen
- Hof, Pflastersteine mit Muschelkalk Deckschicht
- 2014 Neubau: Garage mit zwei Nebenräumen
- 2015 Neubau: Pavillon und Garten neu angelegt mit automatischer Gartenbewässerung
- 2016 Neubau 2016: Einfriedung, el. Schiebetor, Mauern, Briefkasten+Gegensprechanlage,­ Keller gefliest, Gästezimmer eingerichtet (nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
- 2019 Neue Fenster und Haustüre (RC2+), dazu Jalousien, Aluminium-Rollläden in neuen isolierten Rollladenkästen, elektrisch und Somfy Smart-Home sowie neuer Fassaden-Anstrich
- 2020 Modernisierung 7000 Liter-Öltank (Epoxidharz-Beschichtung, Sicherheitssysteme)
- 2021 Raumteiler mit integrierten Schränken vom Schreiner (ein großes Kinderzimmer geteilt in zwei)
- 2023 Neue Schallschutztüren und Zargen im Obergeschoss, Glasfaser (FTTH)

Das Haus befindet sich in Oggersheim, einem Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, der durch seine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Es liegt nahe der A650, B9 und strategisch günstig zur Stadt Mannheim. Zudem gibt es in der Umgebung viele Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu einer hohen Lebensqualität für Berufstätige und Familien beitragen. Oggersheim ist bekannt für seinen historischen Ortskern, in dem viele charmante Gebäude und Plätze zu finden sind.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so dass Sie mit Regionalbahn und S-Bahn vom Bahnhof Oggersheim, Straßenbahn (Hans-Warsch-Platz / Willhelm-Tell-Str.) und Buslinien, wie der Linie 70, das Stadtzentrum und Mannheim zügig erreichen. Darüber hinaus haben sie im Stadtteil fast alle Lebensmitteleinzelhändler und viele Fachmärkte sowie eine sehr breite medizinische Versorgung.