Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/468326/
IM BIETERVERFAHREN 2 ZIMMERWOHNUNG - IN KERNSANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT -
30159 Hannover (Mitte) – NiedersachsenVERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus in hochwertiger energiesparender Ausführung nach nach GEG EH 55, Gebäudeklasse B.
Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Es bietet Ihnen ein elegantes Zuhause mit zeitlos- moderner Architektur, im Wechselspiel mit klassisch romantischer Vergangenheit.
Das Haus ist gekennzeichnet mit topmodernen Wohnungsgrundrissen, keine Wohnung gleicht der anderen.
Ab dem 30.06.2026 können Sie diese schöne, sanierte Wohnung im 3. Stock im Bieterverfahren erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer.
Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ein hofseitiger sonniger Balkon lässt Sie entspannen
Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.
Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-468326
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
250.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 16.275 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 266.274 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
202 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 960€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
7 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1954
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Angaben zur Ausstattung - Sonderanfertigung für Anspruchsvolle
Eichenparkett natur geölt - Hamburger Profil 180 mm hoch als Sockelleiste
Straßenseitig bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenraffstores Somfy RTS
Einbauküche mit Lackfront und Kochinsel und versenkbarer Entlüftung
Granitarbeitsplatt¬en, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Platz für Ihre Waschmaschine/Waschtrockner, Marmorfliesen auf dem Fußboden
Das Badezimmer wurde mit Marmorputz CARASTONE , 2 großen Spiegeln sowie mit hochwertigen Objekten und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente, 3-fach Verglasung, Strassenseitig
Parkett oder hochwertiger Natursteinbelag in allen Wohnräumen
Innentüren : Schleiflack weiß
Wohnungseingangstür: 3 fach Verriegelung
Wände sind in hochwertiger Q 4 Spachtelung ausgeführt und mit Malervlies an Wänden und Decken belegt.
Multimedia-Verkabelung
Türsprechanlage mit Videofunktion und Farbbildschirm
Lage
"Am Puls der Zeit" liegt das Townhouse H 5 in einer ruhigen Seitenstraße am Schnittpunkt der Stadtmitte Hannovers mit den traumhaft schönen Herrenhäuser Gärten, der quirligen, von der Universität Hannover geprägten Nordstadt und der beschaulichen, von Schleifen der Leine durchzogenen Calenberger Neustadt.
Theater, Oper, Kinos und Hannovers lebendige Shoppingmeilen liegen im Umkreis von ca. 800 m, fußläufig vor der Tür.
Der Eingang der Herrenhäuser Allee ist nicht weit entfernt, sie führt durch den Georgengarten zum großen Garten in Herrenhausen mit dem neu aufgebauten Schloß.
Die Leibniz Universität Hannover mit den Fakultäten der Wirtschafts- und Rechtswissenschaften ist ca. 300 m entfernt.
Der Mix aus lebendigen, gediegenen, geschäftigen und ruhigem Leben ist hier gegeben.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Auskunftsbogen
Sonstiges
Zum Ablauf -VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Bei Interesse bitten wir um Übersendung des ausgefüllten Auskunftsbogens um eine Einladung zur Besichtigung zu erhalten.
Daraufhin finden die Besichtigungen statt.
Wenn sie Ihre Kaufabsichten äußern und ihre finanzielle Situation durch eine vorläufige Finanzierungszusage einer Bank nachweisen können, erhalten sie die Zugangsdaten bei denen die im Voraus geprüften Bieter sich anmelden und ihre Gebote abgeben können.
Mit Teilnahme am Bieterverfahren sollten sie ihren Namen, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, einen Finanzierungsnachweis, Ausweiskopien zur Identifikation einreichen.
Für Transparenz und Fairness gegenüber allen Beteiligten erfolgt die Durchführung des Bieterverfahrens per E-Mail.
Persönliche Daten der Bieter werden entsprechend der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) behandelt .
So können wir das aktuelle Höchstgebot anonymisiert gleichzeitig allen Interessenten zur Verfügung stellen und gleichzeitig eine gewisse persönliche Distanz zu den Bietenden wahren.
Hierfür wird im Voraus ein bestimmter Termin festgelegt , zu dem innerhalb einer bestimmten Zeit Gebote abgegeben werden können.
Es können die Kaufinteressenten über die aktuellen Höchstgebote informiert werden, damit diese wiederum erneut bieten können.
Nach Ablauf werden die Gebote ausgewertet und der vom Verkäufer ausgewählte Bietende für den Kaufabschluss kontaktiert.
Der Eigentümer ist bei der Verkaufsentscheidung völlig frei. Im Gegenzug dürfen allerdings auch die Bieter von ihren Geboten zurücktreten. Weder Gebote noch Angebot sind beim Bieterverfahren rechtlich bindend.
Das ändert sich erst dann, wenn der Kaufvertrag unterschrieben und notariell beglaubigt ist.
SONSTIGES
Im Hausgeld sind Kosten für Heizung- und Warmwasser, sowie anfallende Nebenkosten enthalten.
Tiefgaragenplätze ab 100 m Entfernung möglich zur Anmietung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/468326/