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Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken in Stuttgart-Bad Cannstatt
70374 Stuttgart (Bad Cannstatt) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine ca. 55 m² große Zweizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus ca. 1908. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, hohen Decken, teilweise erhaltenen Altbautüren und eine praktische Raumaufteilung mit zwei annähernd gleich großen Zimmern.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung als WG. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468262
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.231 €
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Gesamtkosten
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ca. 197.230 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1907
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ca. 55 m², 2 Zimmer
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Gepflegtes Badezimmer
- 2fach verglaste Fenster
- Gasetagenheizung (Baujahr 2011)
- Einbauküche mit kleiner Abstellkammer
- Zwei Kellerräume
- 2. Obergeschoss, kein Aufzug
Einbauküche und Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in der Schmidener Straße 145 in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die nächste Bahnhaltestelle ist in ca. zwei Gehminuten erreichbar. REWE, Lidl und ALDI befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Caféhaus Veith mit Öffnungszeiten am Sonntag ist schnell erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Anbindung und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Durch die Hauptstraße ist mit entsprechendem Straßen- und Bahnverkehr zu rechnen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Hausgeld: ca. 250 € monatlich
- Sofort verfügbar
- Einbauküche und Möbel können übernommen werden
- Energieausweis wird nachgereicht
Das Gebäude ist älter und weist Sanierungsbedarf auf
Eine Besichtigung sind kurzfristig möglich, bitte vereinbaren Sie einen Termin
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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