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kleines MFH in 82069 Hohenschäftlarn zu verkaufen

82069 Hohenschäftlarn – Bayern
980.000 €
15
Zimmer
285 m²
Wohnfläche
702 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Objekt liegt nahe dem S-Bahnhof in ruhiger Lage. Baujahr: 1930, 1960 umgebaut und laufend saniert. Wohnfläche ca. 300 m² mit 5 Wohnungen. Heizung: individuelle Thermen mit Erdgas befeuert. Energieausweis vorhanden.
Der Bodenrichtwert liegt bei ca. 1.300,- Euro/m² Grundstücksfläche.

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Objekt-Nr
OM-468205
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.195 €
Gesamtkosten
ca. 1.026.195 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 34.300 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
300 m²
Anzahl Stellplätze
5
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
203,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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