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Eingang Garten Küche Küche 2 Bad mit Fenster OG 2 Bad Hauptbad Schlafzimmer Gästezimmer im Keller Einzelgarage
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Familienfreudliches Reihenhaus

Kirchseeoner Weg 51, 85614 Kirchseeon (Eglharting) – Bayern
744.900 €
5,5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Familienfreundliches Reihenmittelhaus. Komplett renoviert im Jahr 2023. Das Objekt ist sofort verfügbar und man kann gleich einziehen. Sämtliche Geschäfte für das tägliche Leben sind vorhanden und auch die S-Bahn Station ist 4 Minuten Fussläufig zu erreichen

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Objekt-Nr
OM-467019
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
744.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.238 €
Gesamtkosten
ca. 780.138 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 744.900 €
Grunderwerbsteuer 26.072 € (3,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde von unserer Familie bewohnt, daher wurde bei der Sanierung auf gute Materialien geachtet. Die Aufteilung des Hauses ist Ideal für eine Familie bzw. ein Pärchen.

Lage

Zentrale Lage in Kirchseeon. Sehr nette Nachbarn

Lage-Check

Gesundheit
200m
Natur
400m
Kinderfreundlich
450m
Einkaufen
150m
Gastronomie
250m
Sport
400m
Kultur
1.6km
Nachtleben
250m
ÖPNV
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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