VON PRIVAT: Stadtvilla mit Wintergarten | 207 m² Wohnfläche · 71 m² Nutzfläche | 328 m² Grundstück

LICHT. RAUM. LEBEN.

WOHNGEFÜHL ERLEBT MAN NICHT IM EXPOSÉ!

207 M² WOHNFLÄCHE · 71 M² NUTZFLÄCHE · 328 M² GRUNDSTÜCK · WINTERGARTEN · GARAGE + 2 STELLPLÄTZE · 3 BÄDER + GÄSTE-WC · PROVISIONSFREI

WAS DIESES HAUS BESONDERS MACHT

Manche Häuser überzeugen nicht allein durch Zahlen, sondern durch das Gefühl, das beim Betreten entsteht: Offenheit, Ruhe, Licht und der Eindruck, hier wirklich ankommen zu können.

Dieses Haus gehört genau dazu. Bereits Fotos und Eckdaten sprechen für sich. Seine volle Wirkung entfaltet es jedoch erst dann, wenn man Räume, Licht und das Zusammenspiel von Haus, Wintergarten, Terrasse und Garten selbst erlebt.

MIT 207 QM WOHNFLÄCHE AUF 328 QM GRUNDSTÜCK VERBINDET DIE ALS STADTVILLA KONZIPIERTE DOPPELHAUSHALTE GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT EINEM FÜR DIESE LAGE UNGEWÖHNLICH GROSSEN GARTEN- UND AUSSENBEREICH, MEHR ABSTAND UND VIEL PRIVATSPHÄRE.

Die außergewöhnliche Breite und die besondere Anordnung der Haushälften verleihen dem Haus dabei einen ausgesprochen eigenständigen Charakter.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen, der ganzjährig nutzbare, beheizte Wintergarten und der fließende Übergang zur Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das weit über reine Eckdaten hinausgeht.

Hier entsteht Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: für gemeinsames Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Gäste, Hobbys und persönliche Freiräume – ebenso wie für spielende Kinder im Garten, Sommerabende auf der Terrasse und ruhige Stunden am Kamin.

Die ruhige Süd-West-Lage in einer ruhigen Anlieger-/Spielstraße von Bad Vilbel-Dortelweil, die Nähe zur Europäischen Schule Rhein-Main und die sehr gute Anbindung nach Frankfurt machen das Haus besonders attraktiv für alle, die großzügig, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Ich verkaufe mein derzeit noch selbst bewohntes Haus direkt von privat und ohne Maklerauftrag. Gerade die besondere Großzügigkeit und das Wohngefühl des Hauses lassen sich durch Fotos und Grundrisse nur begrenzt vermitteln.

PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI
Mein Haus wird verkauft, wenn ein für beide Seiten tragfähiges Gebot zu einer Einigung führt – nicht dadurch, dass man auf einen niedrigeren Preis wartet.

SIE MÖCHTEN SICH SELBST EIN BILD MACHEN?
Individuelle Besichtigungen sind bis auf Weiteres kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Schreiben Sie mir gerne direkt über das Portal oder kontaktieren mich telefonisch unter 0160-8462694.

HINWEIS ZUM INSERAT
In den vergangenen Wochen war zeitweise zusätzlich eine zweite Fassung dieses Inserats mit abweichender Preisangabe sichtbar. Diese Parallelveröffentlichung war nicht von mir veranlasst und mir nicht bekannt. Sie ist inzwischen vollständig bereinigt. Maßgeblich ist ausschließlich dieses Inserat.

Die Immobilie befindet sich in Bad Vilbel-Dortelweil in einer ruhigen Anlieger-/Spielstraße mit gewachsenem, familienfreundlichem Umfeld.

Die Lage verbindet genau das, was viele Familien im Rhein-Main-Gebiet suchen: Ruhe im Alltag, kurze Wege, gute Infrastruktur und eine schnelle Verbindung nach Frankfurt.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Europäischen Schule Rhein-Main, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, die Wert auf Bildung, Internationalität und langfristige Standortqualität legen.

Einkaufsmöglichkeite­n, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie die S-Bahn-Anbindung befinden sich in fußläufig gut erreichbarer Nähe. Frankfurt ist schnell erreichbar, während man zuhause ruhig, geschützt und privat wohnt.

So entsteht eine seltene Kombination aus stadtnaher Lage, familienfreundlichem Umfeld und hoher Wohnqualität im Alltag.