ohne-makler
Exposé drucken

GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BESTLAGE

97286 Sommerhausen – Bayern
799.000 €
7
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

• Stilvolles Architektenhaus
• 7+ Zimmer
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Panoramablick
• Master-Bedroom im Erdgeschoss mit separatem Ankleidezimmer und Master-Bathroom
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Bad mit Badewanne und Dusche
• Geräumige Einliegerwohnung im Hang-/Kellergeschoss (separater Zugang)
• Wintergarten, Balkon und Terrasse
• Garten mit Pool (Steinoptik) – direkt an die Weinberge angrenzend

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-466749
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.712 €
Gesamtkosten
ca. 836.712 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Grunderwerbsteuer 27.965 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.946€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Edler Eingangsbereich mit poliertem Carrara-Marmor
• Premium-Innentüren in Weißlack-Kassettenoptik (teilweise mit Schallschutzfunktion)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Panorama-Ausblick
• Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Echtholzdielen/Eiche, Naturstein)
• Wände mit umweltfreundlicher, allergenarmer Silikatfarbe
• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Bosch) und Blick in den Garten
• Wintergarten, Balkon sowie Naturstein-Terrasse

Lage

Über dem Maintal, unmittelbar an die Weinberge angrenzend, liegt dieses beeindruckende Architektenhaus am Sommerhäuser Ölspiel – einer der beliebtesten Wohnlagen Mainfrankens. Beim Betreten eröffnet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick über das Maintal bis Richtung Würzburg und Festung Marienberg. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausführung, ruhiger Bestlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Einliegerwohnung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen sind gerne auf Anfrage erhältlich.

Bitte KEINE Makleranfragen.

Wenden Sie sich bei Fragen jederzeit gerne an uns. Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Bernd Winkler

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen