Doppelhaushälfte Einfamilienhaus ruhige, ländl. Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig

In dörflicher Umgebung, ruhiger Anliegerstraße mit einseitiger Bebauung (Einfamilienhäuser), altem Baumbestand und viel Grün (nahe Naturschutzgebieten), verkaufen wir unser Einfamilienhaus. Schulen, Geschäfte, Ärzte usw. Sind fußläufig mit wenigen Schritten erreichbar. Das Haus befindet sich in Duisburg, aber auf der linken Rheinseite am Stadtrand des ruhigen Stadteils Rumeln-Kaldenhausen, zwischen Moers und Krefeld, Nähe Naherholungsgebiet Elfrather See, Toeppersee mit Wasserskianlage und Lauersforter Wald.

Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoß: Küche mit Kellertreppe, Eßplatz, großes, offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zum Wintergarten, große Diele mit Garderobe, geschlossenes Treppenhaus in die 1. Etage, Gäste-WC, zusätzliches großes Elternschlafzimmer
- 1. Etage: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- beheizter Keller: Waschen + Trocknen, fließend Warm-kaltwasser, Ölheizung, 4 weitere Räume (zum Beispiel Hobbyräume, Werkzeug, Arbeitsraum usw.)
Außentreppe in den Wintergarten

In etwa der Mitte des Grundstücks befindet sich eine stabile Blockhütte von ca. 23 qm, die sich auf 2 Räume und eine kleine Terrasse aufteilen.
Der Hauptraum ist mit stabilen, gemütlichen Holzmöbeln wie Eßecke, Tisch, Kommode und einer kleine Theke, hinter der sich Kühlschränke befinden, ausgestattet. Im kleineren Raum befinden sich zusätzliche Gartenmöbel und Gartengeräte.

Nun zur Lage (gesamte Infrastruktur fußläufig):
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestellen und eine kleine Geschäftszeile. Ebenso Pizzeria ein griechisches Lokal und Naturschutzgebiete.
In nur 3-4 Kilometern erreicht man die Autobahnauffahrten A40 und A57.
Außerdem hat Rumeln einen eigenen Bahnhof.
......Ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft erreicht man den Elfrather See, Toeppersee mit Wasserskianlage, Naturschutzgebiete, Felder, Wiesen, den Aubruchskanal/-graben und Lauersforter Wald. Einzelne Bauernhöfe mit Unterbringungsmöglickeiten für Pferde befinden sich in der Nachbarschaft.