ohne-makler

Kapitalanlage: Moderne 2 Zimmer Wohnung in Top Lage

Fleher Straße 3, 40223 Düsseldorf (Bilk) – Nordrhein-Westfalen
250.000 €
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 5 OG mit Aufzug. Sie besteht aus 2 Zimmern einer Einbauküche, Bad und Balkon. Sie ist hell und super geschnitten.
Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Aktuell NKM 864,-/mtl.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-466398
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €
Hausgeld mtl.
244 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 953€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die hier angebotenen Wohnung befindet sich inmitten des attraktiven Viertels Düsseldorf-Bilk/ Unterbilk in Verlängerung der beliebten Lorettostraße und besticht durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Nähe zur lebendigen Medienmeile und dem Rhein, sowie zahlreichen Restaurants und Cafés im Umfeld zeichnen diese begehrte Wohngegend aus. Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der nahe gelegenen Lorettostraße und der Bilker Allee. Auch die Bilker Arcaden sowie die beliebte Carlstadt mit dem bekannten, täglichen Wochenmarkt, sind in wenigen Minuten z.B. mit dem Rad zu erreichen. Lifestyle, Esprit und Charme kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte in Düsseldorf Bilk aus. Auf der Lorettostraße finden Sie hübsche Restaurants und Cafés. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw nur wenige Minuten entfernt. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
250m
Sport
550m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
500m
Nachtleben
150m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dr. Pantas