ohne-makler
340.000 €
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Gelegenheit für die jenigen die was besonderes suchen. Zum Verkauf steht eine großzügige 3 Zimmer Wohnung in 79688 Hausen im Wiesental. Die Wohnung wurde ca. 2015 fertiggestellt, es war früher ein Dachstuhl ohne Gauben und Fenster. Das heißt es ist alles neu gemacht, alle Leitungen Strom/Wasser sind neu. Bei den Materialien wurde auf Qualität geachtet. In den Zimmern wurde Parket verlegt. Die Küche ist mit lackierten Fronten und mit Granitplatte bestückt. Im Bad wurde auch mit natürlichen Materialien gearbeitet, die Dusche, die Badewanne und Waschbeckenmöbel wurde auch mit Granit verkleidet. Das Dachstuhl ist sehr gut isoliert und auf dem neusten Stand. Die Wohnung ist sehr hell durch die großen Fenstern und man hat eine unbebaute und wunderschöne Aussicht, die für sich selbst spricht. Im Bad ist ein kleiner Raum, der als Sauna geplant war und bei Wunsch kann man dort die Sauna einbauen, momentan dient es als Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört eine Isolierte Garage und Parkplatz vor der Garage, die im Preis enthalten ist.

Es sind zwei kleine Balkone ( 2 x 1 m), die mit Großformat Keramik verkleidet sind, einer im Bad, der zweite in der Küche.

Es ist überall Fußbodenheizung verbaut, die über digitale Thermostate gesteuert wird.
Es sind 2 Minuten zu Fuß bis zu den Bahnhof.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-465967
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.754 €
Gesamtkosten
ca. 361.754 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 17.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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Angebot von: Stanislav Matner