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Bungalow Stroheich
Ahrstraße 22, 54578 Stroheich – Rheinland-PfalzLiebhaberobjekt mit einem einzigartigen parkähnlichen Grundstück von 13 500 m2
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil im Herzen der Vulkaneifel.
Es ist ideal für naturbegeisterte Familien, für Kinder zum Spielen und Toben in freier Natur und für Gartenliebhaber. Das riesige Grundstück bietet auch zusätzlich genügend Platz für Pferde- und Hundehaltung.
Der Preis versteht sich exklusive der üblichen Erwerbsnebenkosten (maklerfrei).
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Objekt-Nr
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OM-465842
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.960 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.959 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Barrierefrei
Kamin
4 Terrassen (1 überdacht)
Grillplatz
Gartenhaus
Lage
Stroheich liegt inmitten der Vulkaneifel in unmittelbarer Nähe zu Daun, Gerolstein und dem Nürburgring. Es ist ein idyllischer Ort mit einem intakten und regen Dorfleben und vielen jungen Familien mit Kindern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hillesheim (7 km) in ca. 10 min zu erreichen. Kindergärten, Grund- und Realschule sind dort vorhanden. Mehrere weiterführende Schulen gibt es in Daun, Gerolstein und Prüm. Alle Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Die niedergelassenen Ärzte in Hillesheim sichern die ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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358,70 kWh/(m²a)
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Grundriss
Expose
Sonstiges
Das Bad wurde vor 7 Jahren altersgerecht umgebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume und –sträucher.
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Angebot von: Linda Regnery
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