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Einzigartiges Anwesen mit 2,2 ha Grundstück & Einliegerwohnung
Boselweg 42, 01640 Coswig – SachsenEinzigartiges Anwesen mit 2,2 ha Grundstück & Einliegerwohnung – Naturparadies bei Meißen
Boselweg, 01640 Coswig OT Sörnewitz
Kaufpreis: 399.000 € (VB)
Geld ist nicht(!) alles... wir können uns gerne kennenlernen und du/ihr/Sie machen uns ein Angebot.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 22.450 m²
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in absolut ruhiger und naturnaher Lage am Elbufer – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit Visionen.
Das Grundstück umfasst rund 2,2 Hektar mit Wiesen, Wald, ehemaligem Weinberg sowie Garten- und Hofflächen – teilweise in reizvoller Hanglage mit fantastischem Weitblick.
Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1776) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenobjekt.
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Gebäude & Ausstattung
• Wohnhaus mit EG, OG und Dachboden
• Ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus
• Ca. 90 m² im Anbau/Nebengebäude
• Einliegerwohnung im Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche)
• Obergeschoss mit 5 Zimmern, Küche & Bad
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne (2016 erneuert)
• Gasheizung (Therme von 2016 im OG)
• Grundstück voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Abwasser)
⚠️ Zustand: sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
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Lage
Sörnewitz liegt idyllisch im Elbtal bei Meißen, direkt an den Ausläufern des Spaargebirges. Das Anwesen befindet sich inmitten des FFH-Schutzgebietes „Bosel und Elbhänge“ – eine landschaftlich einmalige Umgebung mit hoher Lebensqualität.
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Besonderheiten
• Sehr großes Grundstück mit vielfältiger Nutzung
• Absolute Ruhe & Natur pur
• Einmalige Aussichtslage
• Ideal für:
• Mehrgenerationenwohnen
• Naturliebhaber / Selbstversorger
• kreative Bau- & Sanierungsprojekte
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Hinweise
• Verkauf privat & provisionsfrei
• Lage im Außenbereich / Landschaftsschutzgebiet
• Bauliche Änderungen genehmigungspflichtig
• Notar- & Grundbuchkosten trägt der Käufer
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Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Besichtigung nach Vereinbarung möglich
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Objekt-Nr
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OM-465793
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.371 €
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Gesamtkosten
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ca. 427.369 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Exposé
Sonstiges
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Angebot von: Max Rütz
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