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1-Zimmer Wohnung in Karlsruhe

76189 Karlsruhe (Oberreut) – Baden-Württemberg
105.000 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung in einem im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Oberreut in unmittelbarer Nähe des
Badeniaplatzes.
Einkaufs­möglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Anbindung an das Karlsruher Nahverkehrsnetz sind vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464738
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.173 €
Gesamtkosten
ca. 112.172 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
182 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 105.000 €
Grunderwerbsteuer 5.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.267 € (1,21%)
Grundbucheintrag 656 € (0,62%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 435€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,21%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden, wobei in der Küche ein PVC-Boden verlegt wurde. Das Bad verfügt über eine Dusche, ist deckenhoch gefliest und in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich und verfügt über einen Balkon sowie einen dazugehörenden Kellerraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage.
Aktuelle mtl. Kaltmiete für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 420€.
Das Objekt wird provisionsfrei von privat verkauft und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Lage

Karlsruhe Stadtteil Oberreut in unmittelbarer Nähe des
Badeniaplatzes.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Kultur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
146,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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