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Wohlfühlen auf Großzügigen 120 m² – 4 Zimmer
38446 Wolfsburg (Reislingen) – NiedersachsenWohlfühlen auf Großzügigen 120 m² – 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
2 Etage
Bäder: 2 (1x Dusche, 1x Badewanne)
Extras: Balkon, Ankleidezimmer, Abstellraum, 2 Stellplätze, 2 großzügige Kellerräume
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige, moderne Eigentumswohnung in Top-Lage, die durch Helligkeit, offene Räume und hochwertige Ausstattung überzeugt. Große neue Fenster und Dachfenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, zwei neue Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne), ein separates Ankleidezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei eigene Stellplätze und zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung im Überblick
•Ca. 120 m² Wohnfläche
•4 helle, großzügige Zimmer
•Neue Einbauküche
•Zwei moderne Bäder (Dusche + Badewanne)
•Ankleidezimmer & Abstellraum
•Balkon
•Große neue Fenster & Dachfenster
•Zwei eigene Stellplätze
•Zwei großzügige Kellerräume
Lage
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage im Stadtteil Reislingen Süd West mit ruhiger Wohnumgebung und exzellenter Infrastruktur:
•Sehr gute Verkehrsanbindung
•Schulen & Kindergärten
•Ärzte und Apotheken
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Sonstiges
• Erbpacht jährlich ca. 470€
• Laufzeit Erbbaurecht 2067
•. Hausgeld Monatlich ca 270€
Provisionsfrei – keine Makleranfragen erwünscht
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-463243
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.588 €
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Gesamtkosten
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ca. 307.587 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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