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Vollmöbiliertes, voll ausgestattetes Apartment

Im Asemwald 4, 70599 Stuttgart (Asemwald) – Baden-Württemberg
207.000 €
1,5
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich Im Asemwald unterhalb der Baumgrenze .Durch die geschickte variable Aufteilung mit Schiebetüren ist eine zeitgemässe Nutzung gegeben. Eine vollausgestattete L-Küche mit Essbereich sowie der einladend Wohnbereich lassen keine Wünsche offen .Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und natürlich der beruhigende Blick vom Balkon ins Grüne machen die Wohnung zu einem Highlight.Ein Kellerraum sowie ein Tg Stellplatz gehören dazu.Die Wohnung wurde vor 10 Jahre renoviert. Neue Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bzw. Rollladen,Vynilbodenbeläge, neuer Sicherungskasten ,zusätzliche Stromleitungen und Steckdosen. Sie war zwischenzeitlich an Soldaten der Kellybaracks vermietet , würde ,wenn man sie nicht selbst nutzen möchte, sich auch hervorragend für airbnb anbieten oder auch weiterhin für die Army.(die Kontakte bestehen) Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und kann ab dem 5. Juni 2026 bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-462973
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
207.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.643 €
Gesamtkosten
ca. 220.643 €
Hausgeld mtl.
348 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 207.000 €
Grunderwerbsteuer 10.350 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,06%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 802€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
23
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Asemwald in Plieningen. Die Nachbarschaft ist durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt sowie einer guten Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum zügig.

Lage-Check

Sport
150m
Gastronomie
200m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
150m
Natur
50m
Kultur
1.5km
ÖPNV
150m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
164,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Hubertus Seelhorst