Lichtdurchflutete Maisonette am Ammersee

Die helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten, nur drei Parteien umfassendes Hauses in absolut ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage von Utting am Ammersee. Die Wohnung läßt sich auch als charmantes Haus-im-Haus beschreiben.

Auf zwei Etagen befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, 2 Bäder, ein riesiger Wintergarten mit Blick auf Wiesen und Wälder eines unverbaubaren Landschaftsschutzgebietes, sowie eine sehr große offene Wohnküche mit direktem Zugang zu einer weitläufigen, sonnigen Dachterrasse. Ein Rückzugsort der besonderen Art. Liebevoll gepflegt durch die harmonische Eigentümergemeinschaft. Der große, zauberhafte, sehr gut gepflegte Garten umrundet das gesamte Haus, er gleicht einem asiatischen Zengarten mit Teich, verschiedenen Zierhölzern, altem Baumbestand und Steingarten im Südbereich. Jede Wohneinheit hat einen eigene uneinnehmbare Hozterrasse für entspannte Stunden im Freien.

Utting zählt zu den begehrtesten Wohnorten am Westufer des Ammersees. Der Ort verbindet dörfliche Ruhe und intakte Natur mit hoher Lebensqualität. Seezugang mit Dampfersteg und Standbad, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergarten vervollständigen das Bild des perfekten Wohnortes.

Die zauberhafte Natur finden Sie direkt vor der Haustür, der See ist in Sichtweite und schnell zur Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Unser Haus liegt am Ende einer Sackgasse, daher gibt es keinen Durchgangsverkehr, die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und dennoch mit kurzen Wegen zum See, Geschäften, Schulen etc. aus.

Utting hat eine Bahnstation, die Ammerseebahn bringt Sie in 14 Minuten nach Geltendorf, von dort erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof mit dem Regionalzug und der S-Bahn in etwa 35 Minuten. In gegengesetzter Richtung erreichen Sie Weilheim mit dem Zug in ca 20 Minuten. Der Dampfer verbindet Utting mit Herrsching im Sommer mit einer Fahrdauer von 35 Minuten, ein sehr erholsames Verkehrsmittel hier am See.