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im Paket: 3 Häuser/17 Wohnungen
21255 Tostedt – NiedersachsenAbzugeben aus Altersgründen: 3 MFH mit 7 Wohnungen, 5 Wohnungen und 5 Wohnungen, immer vollvermietet, Mieten steigerungsfähig, gepflegter Zustand, kein Reparaturstau o.ä., JE netto kalt Euro 120.000, Wfl. ca. 1200 qm, KP = 16-fach für alle 3 Häuser, für alle weiteren Infos, auch bezüglich Einzelverkauf, bitte Kontaktaufnahme.
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Objekt-Nr
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OM-462765
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.920.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 118.230 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.038.229 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2025
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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1200 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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3
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Anzahl Stellplätze
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11
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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120000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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120000 €
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X-fache Mieteinnahmen
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16,00
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Anzahl der Einheiten
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17
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
alle Wohnungen mit Einbauküchen und ausreichend Parkflächen, z.T. mit Kaminöfen, bis auf 1 alle mit Balkon oder Terrassen
Lage
alle 3 Gebäude zentral in 21255 Tostedt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1999,99 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Monica Bergmann
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