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Einfach direkt Einziehen – effiziente DHH mit niedrigen Energiekosten
Hauptstraße 4c, 19067 Cambs (Brahlstorf) – Mecklenburg-VorpommernWunderschönes Doppelhaus , eine Hälfte könnte ihr neues Zuhause sein.
Über 2 Vollgeschosse, errichtet in massiver Bauweise, zeichnet sich durch eine architektonisch, mit Liebe zum Detail gestaltete und vor allem dennoch praktische Innenausstattung aus und kann nach Absprache bezogen werden. Viel Platz zum Wohnen, Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden.
Sie werden die Abende in den eigenen Wänden geniessen, ein Kamin kann nachträglich für die wohlige Gemütlichkeit sorgen. Der Garten ist komplett eingebettet in unverbaubare Nachbarschaft, Sie werden sich völlig ungestört wohl fühlen.
Das NEU erbaute Gebäude wird mit Wärmepumpe beheizt.
Effizienzhaus 55- Paket:
Schauen Sie es sich gern an , wir sind fast fertig :)
Gerade wird fleissig noch an den Außenanlagen gearbeitet, ja diese sind auch bereits inklusive .
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-462703
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.771 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.770 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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135 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wir bauen mit sehr viel liebe zum Detail und nur hochwertigen qualitativ nachhaltigen Baustoffen. Bei uns wohnen Sie rein monolithisch, das heißt wir verzichten bewusst auf WDVS Systeme . Das Haus atmet natürlich und das Klima wird sie begeistern.
- Putzfassade als 1- schaliges Mauerwerk 36,5cm YTONG
- Zwischensparrendämmung 240mm WLG 0,035
- 3- fach Verglasung der KunststoffFenster/ Warme Kante Ug= 0,50
mit erhöhtem Schallschutz, sehr geräuscharm
- elektrische ALUMINIUM Rollläden in Bronzeoptik
- Fußbodenheizung EG und DG, hoch effektiv, konstanter Vorlauf
- Klimaputz als Pluscalc, ökologisch selbstregulierend
- moderne High End - Sanitäraussattung, DesignWandgestaltung
- ebenerdige Dusche als WALK-IN mit Glasabtrennung
- Waschtische mit Ablage im Bad und im Gäste- WC
- Fußböden in PVC, als homogener Belag, durchgehend verlegt
- Wärmepumpe hoch modern und superleise, BOSCH 5,5kw
- integrierter Heizstab für PV Nachrüstung
- Ziegeldeckung (kein Moosbewuchs), selbstreinigend
- Zinkrinnen und Abdeckungen
- Außenputz als Edelputz, algen- und pilzarm, auf natürliche Weise
- Sockelbuntsteinputz
- Natursteinfensterbänke
- moderne Elektroaussattung , höchster Standard, CAT Verkabelung in allen Räumen
- optimale Ausleuchtung
- Fassaden Außenbeleuchtung inkl.
- Außenwasserhahn frostfrei
- sehr großer HWR
- integrierte Garderobenlösung
- Speisekammer unter Treppe , in direkter Nähe zur Küche
- offene Küchengestaltung mit Mittelblock
- großer Wohn- und Essbereich
- super cutes Gäste WC in moderner Gestaltung
Innenwände in KS, erhöhter Schallschutz
- Trennwand zum Nachbarn doppelt für den optimalen Schallschutz,
- Vorbereitung Photovoltaik
- Trockenboden, ca. 32 m² Rauhspundschalung inkl. gedämmte Bodentreppe
- vorgelegter Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefon
- LED- Deckenstrahler im EG und OG
- hochwertige Treppenanlage in Betonoptik
- hochwertige Innentüren weiss, mit moderner Garnitur in smart lock
- optimale Süd-West Ausrichtung mit großen Grundstück / Garten ohne andere vor der Nase, Seeblick
- wunderschöne Wohlfühlmomente auf der eigenen Terrasse ,
ZUSATZMODULE:
- Schuppen im Garten
- Vorbereitung für Ladestation
- Carport
- Pflaster Zufahrt und Stellplatz
- Gestaltung Außenanlagen
Lage
Cambs ist eine herzliche Gemeinde hinter Schwerin, Landkreis LUP.
Sie sind in wenigen Minuten in der Stadt, Großstadt Hamburg oder an der Ostsee. Arbeiten sie im Homeoffice, ab sofort dann von der eigenen Terrasse.
Es gibt eine Grundschule und regionale Schule in Cambs, sowie einen Kindergarten und Hort.
Es fahren gute Busverbindungen in alle Richtungen, die Autobahn direkt in der Nähe, in Leezen dem Nachbarort finden Sie Mediziner, Apotheke, Supermarkt, Tankstelle , Werkstatt.
Der premierte Golfplatz Vorbeck liegt nicht weit weg, es kann geritten und gegolft werden, tolle Ausflugsziele und viele gute gastronomische Betriebe erstrecken sich in jede Richtung .
Mitten in der Natur und doch hochmodern seine Ruhe geniessen, sehr schöne Süd-West Ausrichtung, umverbauter Blick auf den See, in dem man auch baden kann. eine kleine Badestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, umliegend haben Sie viel Natur und tolle Spazierwege, die es zu entdecken gibt .
Der Ort ist jung bewohnt, es gibt hinter jedem Zaun tolle liebe Nachbarn , mit Kleinkinder/ Tieren/ netten Gesprächen und vor allem noch Hilfe und Gemeinschaft , alles dabei für neue Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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18,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das zugehörige Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten. Ebenso sämtliche Außenanlagen, die bis zum Kaufzeitpunkt fertig gestellt sind.
Sonderausstattungen, sowie Nebenkosten müssen noch berücksichtigt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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