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KFW70 Wohnung mit vier Zimmern in Knielingen 2.0

76187 KARLSRUHE (Knielingen) – Baden-Württemberg
675.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein einladendes und komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Momenten und privaten Rückzugsmöglichkeiten.
- EINBAUKÜCHE GRATIS!
- Provisionsfreier Erwerb
- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- Dreifach-Isolierverglaste Fenster sparen Energie und schützen vor Geräuschen
- Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme
- Hochwertiges Echtholz-Massivparkett aus Eiche in allen Wohnbereichen und Fliessen in der Küche und in Bädern
- Bodengleiche, altersgerechte Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Lichtdurchflutete Räume dank größtenteils bodentiefer Fenster
- Rolläden mit praktischer Kurbelbedienung, ab 1,5 m Breite sogar elektrisch
- Einladende Loggia
- Moderne Videosprechanlage
- Komfortable Personenaufzüge von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen
- Praktische Abstellfläche
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox für umweltfreundliche E-Mobilität

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Objekt-Nr
OM-462518
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.336 €
Gesamtkosten
ca. 717.335 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
560 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 675.000 €
Grunderwerbsteuer 33.750 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Knielingen.
Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohngegend, die hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Durch die gute Anbindung an die B10 und A5 erreichen Sie schnell die Innenstadt von Karlsruhe sowie die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Enci Vo