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Elegante Altbauwohnung - auch Gewerbe möglich - auf 2 Etagen im Zooviertel

40237 Düsseldorf (Düsseltal) – Nordrhein-Westfalen
3.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
195,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Großzügige Altbauwohnung auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer. Weiter Blick von der Terrasse. Zwei Bäder und zusätzliches Zimmerwaschbecken. Terrasse und Balkon.
Bitte beachten Sie die Wohnung ist in der zweiten Etage ohne Aufzug. Es handelt sich um eine charmante Altbauwohnung mit allen Vor- und Nachteilen. Nicht zu vergleichen mit einem Neubau. Ich bitte das vor einem Besichtigungswunsch zu berücksichtigen.

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Objekt-Nr
OM-462472
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.150 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Originale Elemente wie begehbarer Kleiderschrank, Speisekammer, Einbauschränke, große Wohnküche nach Süden. Eichenparkett und Eichendielen frisch abgezogen und baubiologisch versiegelt. Gespachtelte Wände, neue Elektrik.
Italienische Opal Deckenlampen oder Spots in allen Räumen.
Wasch - und Spülmaschine

Lage

Im grünen Zooviertel gelegen mit Parks und Grafenberg Wald bietet die Wohnung viel Natur. Grundschulen und Goethe-Gymnasium fussläufig. Die bekannte Rethelstrasse ist in fünf Minuten erreichbar mit Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und alle Arten von Geschäften zum täglichen Leben.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
133,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

80 qm Dachboden als Abstellfläche

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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