- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Düsseldorf
- Düsseldorf
- Asia Viertel 1-ZiKüDiBad Wohnung 6.-OG mit Aufzug 2 Balkone (Nord und Süd) mit EBK
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/462459/
Asia Viertel 1-ZiKüDiBad Wohnung 6.-OG mit Aufzug 2 Balkone (Nord und Süd) mit EBK
40210 Düsseldorf (Stadtmitte) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive Wohnung im sechsten Stock hoch über Düsseldorf ist klar und gut
geschnitten. Über den neuen Aufzug mit großzügigen Glastüren gelangen Sie bequem vor die Wohnungseingangstür. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen nach Süden und nach Norden, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Angebot bzw. zur Innenausstattung gehört eine geschmackvolle Einbauküche.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-462459
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.080 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
60 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
60 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
120 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.200 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
6
|
|
Stockwerk
|
Höher als 5. OG
|
|
Nutzfläche
|
17 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1956
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Aufzug, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Küche und Flur sind mit Bodenfliesen versehen.
Wohnraum ist mit Eichenboden ausgelegt.
Bad mit Dusche ist raumhoch geliest.
Lage
Dieses Haus befindet sich in der städtisch breiten Friedrich-Ebert-Straße, die die Achse zwischen Hauptbahnhof zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Marktplatz über Berliner Allee und Königsallee bildet (der ursprüngliche Name war Kaiser-Wilhelm-Straße).
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof natürlich ideal. Ausreichend Parkhäuser befinden sich in der Nähe. Damit sind die Flächen ideal für Berufe und Menschen, die entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahn alle Richtungen wenige km
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
244,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
MIetvertrag von H&G wird wegen später geplantem Umbau limitiert auf 2 Jahre oder nach Vereinbarung.
Diese Einheit kann mit einer Büroeinheit 105qm im 1.-ten OG zusammen vermietet und die MwSt. ausgewiesen werden.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/462459/