LEERSTEHENDE KERNSANIERTE 2 ZKB DG-WOHNUNG, NOBILIA-EBK UND KELLER IN RUHIGER LAGE OHNE PROVISION

Die Wohnung wird Ihnen leerstehend übergeben.
Die Häuser in der Zorndorfstraße wurde in 1928 in Massivbauweise erstellt. Die Dachgeschosse wiederum wurde in 1995 ausgebaut. Jeder Hauseingang verfügt über 10 Wohnungen auf 5 Stockwerke verteilt. Die Häuser werden gemeinsam professionell durch die Hausverwaltung Zeit&Wert verwaltet. Das bedeutet für Sie, dass sich um Gartenpflege, Müll, Schneeräumung, Strassenreinigung etc ein Hausmeisterservice kümmert. Die Anlage wirkt insgesamt gepflegt und die Hauseigentümerversammlungen laufen geordnet und konstruktiv ab. Erhaltungsmassnahmen werden zeitnah angegangen.

In 2017 wurde ein neues hocheffektives Blockheizkraftwerk für mehrere Strassenzüge gemeinsam errichtet. Die Heizkosten sind dadurch und durch die neuen 3-fach Fenster extrem gering.

Die Wohnung an sich wirkt durch die abgerechneten Dachschrägen größer als 42qm. Durch die Dachgeschosslage hat die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Durch die Kernsanierung in 2024 für 42.000,- Euro durch SKZ Sanierungskompetenzzentrum Rheinland GmbH, die neue Nobilia Einbauküche für 5.000,- Euro und die neue Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung modern.

Im Keller bietet sich Ihnen zusätzlicher Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Keller. Im Haus steht eine Waschküche zur Verfügung.
Öffentliche kostenfreie Parkplätze sind in der Zorndorfstraße und den umliegenden Straßen gut zu finden.

Die Wohnung liegt in einem gut angebundenes, beliebtem und ruhigen Wohnviertel.
Ein gepflegter und begrünter Innenhof mit Spielplatz gehört zur Anlage. Highlight ist, dass die Parks rund um die Pferdegalopprennbahn und den Weidenpescher Park nur 50m weit entfernt liegen.
Die nächste Strassenbahn ist nur 100m entfernt und Sie sind schnell in der Innenstadt. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
gut angebundenes, beliebtes und ruhiges Wohnviertel