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Top-Büro im Sachsen Park; Mieten (subventioniert) für unter 6€/m²kalt

Walter-Köhn-Str. 2d, 04356 Leipzig (Seehausen) – Sachsen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese Bürofläche ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die eine hochwertige, modern renovierte Fläche in einer Top-Gewerbelage zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und dank der optionalen Möbelübernahme sofort startklar sein möchten. Wir subventionieren die Miete so, dass Sie 6€/m² kalt zahlen bis zu unserem Vertragsende.

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Objekt-Nr
OM-461953
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.440 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
299,1 m²
Gesamtfläche
299,1 m²
Anzahl Stellplätze
9
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1995
Ausstattung
Aufzug, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Neuwertiger Zustand: Die Büroräume wurde im Juni 2024 frisch und hochwertig renoviert.

Offene Arbeitswelt: Modernes Open-Space-Konzept für maximale Flexibilität und Kommunikation.

Exklusive Küche: Eine neue, extra für die Fläche angefertigte Einbauküche ist vorhanden

Brandneuer, hochwertiger Teppichboden in allen Bürobereichen.

Raumstruktur­: Zwei helle, moderne Besprechungsräume mit eleganten Glastüren sowie ein separater Lagerbereich.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer der attraktivsten Gewerbelagen im Norden von Leipzig: dem etablierten und dynamischen Sachsenpark. Diese Adresse ist der Inbegriff einer perfekten Infrastruktur und Erreichbarkeit:

Verkehrsgun­st: Direkte Anbindung an die Autobahn A14 (Abfahrt Leipzig-Mitte bzw. Messegelände). Der Standort ist ideal für überregional tätige Unternehmen.

ÖPNV: Hervorragende Erreichbarkeit über die Straßenbahn-Linie 16 und diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt gewährleisten (Haltestelle Neue Messe).

Flughafen-Nähe: Der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ) ist in ca. 15 Minuten bequem per Auto erreichbar.

Nachbarschaft: Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Messe und dem Congress Center Leipzig (CCL) sowie zahlreichen renommierten Unternehmen im Sachsenpark sorgt für ein professionelles und geschäftsförderndes Umfeld. Auch diverse gastronomische Angebote und das Sachsenparkhotel sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
250m
Sport
400m
Gesundheit
650m
ÖPNV
300m
Kultur
2.4km
Kinderfreundlich
450m
Nachtleben
250m
Natur
500m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
19,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
48,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Randstad Deutschland GmbH & Co. KG