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Außergewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung in Echterdingen
Karlsruher str. 48, 70771 Leinfelden-Echterdingen (Echterdingen) – Baden-WürttembergIn dieser außergewöhnlich hellen 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre – gekrönt vom besten Ausblick der gesamten Wohnanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das modernes Wohnen und geselliges Beisammensein perfekt vereint. Von hier aus genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine beeindruckende Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne und bietet Komfort für jeden Anspruch. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine unvergleichliche Lage innerhalb der Anlage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
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Objekt-Nr
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OM-461949
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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585.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.740 €
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Gesamtkosten
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ca. 621.739 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Alle Fenster mit Elektrischen Rollläden
* Die WEG hat eine Lastmanagement-Anlage für eAutos beschafft, und der Tiefgaragenplatz hat bereits die notwendige Verkabelung mit bereits bezahlter Umlage an der Lastmanagement-Anlage, damit nur noch der finale Anschluß (zB Montage Wallbox) notwendig
* Relativ hohe Rücklagen in der WEG im Haus
* Gemeinsamer Waschkeller mit 2 Stellplätzen für Geräte (eigene Steckdose), Trockungsraum und Fahrradkeller
* Dickes Echtholz-Parkett in der ganzen Wohnung, offen-geölt (ohne Versiegelung: kann noch mehrfach abgeschliffen werden)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Wanddurchbruch für Küchenabzug
Lage
Die Wohnung befindet sich im Norden von Echterdingen zwischen der S-Bahn und der U-Bahn. Beides erreichen Sie in 5 Min zu Fuß.
Per Fuß erreichbar ist:
* Innenstadt in 10 Min
* Grundschule in 10 Min
* Lebensmittel Discounter etc. in 2 Min
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Besonderheit: bevorzugt Verkauf jetzt mit anschließend befristeter Rückmiete bis 31.01.2027.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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