Erstbezug: Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Gartenparadies in ruhiger Lage an der Elz (W1)

Direkt am Elzdamm in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Emmendingen gelegen, entsteht dieses kleine Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen verteilt auf drei Etagen.

Daraus ergeben sich zwei Wohnungstypen, die sich auf jedem Stockwerk identisch wiederfinden, nämlich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Dank eines Personenaufzugs sind alle Etagen, inklusive des Kellers, barrierefrei zugänglich.

Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über beinahe 100 m² Wohnfläche.
Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Hindurchgehend gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich mit einer langen Küchenzeile, offen und modern gehalten.

Dank zweier großen, bodentiefen Fensterfronten und zwei weiteren Fenstern im Bereich der Küche und des Sofas gelangt stetig helles Sonnenlicht in die Räumlichkeiten. Ein weiteres Highlight stellt die Terrasse dar. Sie ist mit dem riesigen Garten verbunden, den Sie nach Ihrer eigenen Vorstellung gestalten können.

Angrenzend an den Wohn-Essbereich führt ein breiter Flur linker Hand und geradeaus zu den beiden Schlafzimmern mit jeweils einer üppigen Größe zwischen 14 und 15 m².

Rechter Hand befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und sogar einem Fenster.
Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Große Kreisstadt Emmendingen mit ihren knapp 30.000
Einwohnern ist das Mittelzentrum des gleichnamigen
Landkreises und liegt malerisch eingebettet im Breisgau
zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem
Kaiserstuhl in der Rheinebene.

Die nahegelegenen Städte Freiburg (20 Min.), Basel (60 Min.) und
Straßburg im schönen Elsass (60 Min.) bieten sich ebenso ideal
für einen Tagesausflug an wie das Erlebnis-Resort des
Europapark in Rust (20 Min.).
Emmendingen dient mit seiner wichtigen Versorgungsfunktion
und ist Sitz zahlreicher Behörden, Bildungs-, Gesundheits- und
Dienstleistungseinrichtun­gen.

Namhafte Unternehmen aus den
verschiedensten Branchen haben sich hier etabliert und dienen
als verlässliche Arbeitgeber. Die günstige Lage im Dreiländereck
wird dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die
Ausfahrt zur A5 und dem stadteigenen Bahnhof clever genutzt.

Für die hohe Lebensqualität dank der verkehrsberuhigten
Innenstadt­ mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, einem dichten
Netz an Kindergärten sowie sämtlichen Schularten und einer
insgesamt umfassenden Infrastruktur mit einem interessanten
Freizeitangebot­ genießt Emmendingen auch über seine
Stadtgrenzen hinaus einen sehr hohen Beliebtheitsgrad.