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Loft-Apartment (vermietet) Kapitalanlage
Nachtweide 42b, 39124 Magdeburg (Neue Neustadt) – Sachsen-AnhaltDie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des
1902 erbauten Fabrikgebäudes, dass im Jahr 2008
vollständig und aufwendig saniert wurde.
Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.
49,19m². Die Wohnung bietet ein Bad ausgestattet mit
Wanne, eine Terrasse und einem kleinen Garten direkt an
der Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-461554
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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85.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.977 €
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Gesamtkosten
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ca. 90.976 €
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Hausgeld mtl.
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125 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1902
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit
Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine offene Küche sowie einen Balkon mit Zugang zur
dazugehörigen, ca. 34 m² großen Gartenfläche. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet.
Lage
Die Neue Neustadt bietet der ganzen Familie ein gutes Wohnumfeld. Kindertageseinrichtungen,
Schulen, Sportstätten und den Zoo erreichen Sie fußläufig. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die
Straßenbahn- und Busverbindungen gegeben, deren Haltestellen in ca. 10 Gehminuten erreichbar sind.
Die Universität ist nur ca. 2 km und das Stadtzentrum von Magdeburg ca. 3,5 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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63,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 4.296,00 €. Ab 01.03.2027 wird die monatliche Kaltmiete von 358,00 € auf 378,00 € und ab 01.03.2028 auf 393,00 € erhöht, sodass die Jahreskaltmiete auf 4.716,00 € steigt.
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Angebot von: Mathias Kutz
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