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2 Zimmer-Wohnung frisch saniert mit großem ruhigem Balkon in Innenstadt

40215 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zur Erstvermietung wird eine 2 Zimmer-Wohnung im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fußbodenheizung und Aufzug angeboten. Die Wohnung wurde frisch saniert und verfügt neben einem separaten Kellerraum auch über einen großen ruhigen und uneinsichtigen Balkon. Die Immobilie ist trotz der Innenstadtlage so gut wie uneinsichtig.

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Objekt-Nr
OM-461372
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
247 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Moderne Kunststofffenster
- Deckenspots in allen Bereichen der Wohnung
- Glatt verspachtelte Wände und Decken in Q3-Qualität
- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Geberit und Grohe
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Waschtrockner
- Aufzug

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bilker Allee, in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die beliebten Stadtteile Unterbilk, der MedienHafen und die Königsallee sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Sport
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
82,79 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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