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2 Zimmer-Wohnung frisch saniert mit großem ruhigem Balkon in Innenstadt
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-WestfalenZur Erstvermietung wird eine 2 Zimmer-Wohnung im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fußbodenheizung und Aufzug angeboten. Die Wohnung wurde frisch saniert und verfügt neben einem separaten Kellerraum auch über einen großen ruhigen und uneinsichtigen Balkon. Die Immobilie ist trotz der Innenstadtlage so gut wie uneinsichtig.
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Objekt-Nr
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OM-461372
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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247 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Moderne Kunststofffenster
- Deckenspots in allen Bereichen der Wohnung
- Glatt verspachtelte Wände und Decken in Q3-Qualität
- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Geberit und Grohe
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Waschtrockner
- Aufzug
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bilker Allee, in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die beliebten Stadtteile Unterbilk, der MedienHafen und die Königsallee sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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82,79 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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