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2-Zi.-Whg. mit Balkon & TG in Uni-Nähe/Sonnenbühl provisionsfrei
Sonnenbühlstr. 61, 78464 Konstanz – Baden-Württemberg• 2-Zimmer-Eigentumswohnung
• Wohnfläche 54 m²
• Optimaler Grundriss, große Fensterflächen, einladende Atmosphäre, hoher Wohnwert
• Erdgeschoss / Hochparterre
• Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, eigenes Kellerabteil, eigener TG-Stellplatz
• Sehr gepflegter Zustand, Bad und Flur vor wenigen Jahren neu gefliest und modernisiert
• Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten, moderne energieeffiziente Kühl-/Gefrierkombination und Bosch-Waschmaschine. Platz für kleinen Esstisch ist vorhanden.
• Bad mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand
• Balkon von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich
• Aufzug zum Keller / Tiefgarage
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Hausmeister-Service
• Baujahr: 1977
• Energieeffizienzklasse C (Energieausweis liegt vor)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-461326
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
• Beliebte, ruhige Wohngegend am Sonnenbühl, Ortsteil Königsbau
• Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, die Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, ebenso Kindergarten und Grundschule
• Gute ÖPNV-Anbindung zu Stadtzentrum, Universität, Fähre, Wollmatingen. Haltestelle der Buslinien 9B und 11 nur ca. 100 m entfernt
• Grünzug / Naherholungsgebiet „Hockgraben“ in unmittelbarer Umgebung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Expose
Sonstiges
Angaben zum Erwerb
• Kaufpreis: 279.000 € zzgl. TG-Stellplatz 20.000 €
• Stabiles und zuverlässiges Mietverhältnis seit 01.01.2019
• Jahreskaltmiete: 8.928 €
• Hausgeld monatlich: 239 €
• Grundsteuer jährlich: 93,41 €
• Privatverkauf, provisionsfrei
Der Verkauf erfolgt ohne Makler direkt durch den Wohnungseigentümer. Eine Besichtigung der Wohnung ist unter Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis möglich. Rückfragen werden gerne beantwortet.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: von privat
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