Lichtdurchflutetes Architekten-Holzhaus in naturnaher sonniger Feldrandlage

Lichtdurchflutetes Architekten-Holzhaus in exklusiver, naturnaher
Feldrandlage, von der Sonne verwöhnt, Energieklasse A -provisionsfrei-

Willkommen­ in Ihrem neuen Zuhause im Tiefenbronner Ortsteil Lehningen.
Das Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Idylle und bietet eine einmalige Balance aus Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre.
Am Ende einer reinen Anwohner-Sackgasse gelegen, in absolut ruhiger Ortsrand-Lage, mit geringstem Verkehr, nur an einer Seite nachbarschaftliche Bebauung und an drei Seiten Wiesen, teilweise Naturschutzgebiet – ein wahres Juwel! Wer einmal hierher kommt möchte bleiben…
Es fällt uns sehr schwer zu gehen, aber wir freuen uns auch auf die "richtige" Familie, die den Ruf für diesen besonderen Ort verspürt.

Unser gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² (zzgl. 34 qm Nutzfläche) ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Auf dem großzügigen Grundstück mit 591 m² erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Ruhe und Natur.
Im Eingangsbereich empfängt Sie, vorbei an der attraktiven, praktischen
Designer-Garderob­e und dem Gäste WC, der offene, großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich: der erste Aha-Moment!
Überhohe Decken, bodentiefe, große Fensterfronten und der endlose Blick ins Naturschutzgebiet lassen Sie einen Moment innehalten.
Der Küchenbereich (maßgefertigte Schreinerarbeit mit Top Miele-Geräten inkl. Gas-Kochinsel) und der Essbereich laden ein zu kulinarischen Stunden und genussvolle Gemeinschaft. Nahtlos fügt sich der großzügige, behagliche Wohnbereich an – mit der gleichen herrlichen Aussicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Echtholz Eiche Stab-Parkett ausgestattet und die Wände passend in attraktiven Farben gestaltet.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den privaten Wohnbereich im OG und laufen auf ein großes ´Bullauge´ zu das Ihnen wiederum die Weite des davor liegenden Naturschutzgebietes offenbart. Hier ist der Flur mit weichem Langflor-Teppich ausgestattet und alle Räume mit Holzparkett. Neben dem großzügigen Eltern-Schlafzimmer mit Balkonzugang und Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken, finden sich zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeits-Zimmer­ mit jew. ca. 13,5 qm. Auch hier dominieren Behaglichkeit und Helligkeit.
Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne, zweiseparaten
Waschtischen und WC ausgestattet. Sie ahnen es schon: auch die Bade-Zi Möbel sind maßgefertigte Schreinerarbeit.
Im OG sind die Decken offen bis zur Dachunterseite und sämtliche Räume haben nahezu rundum Fenster – angenehm großzügig.
Im UG finden Sie reichlich Stauraum im Abstell-/Vorratskeller und einen separaten Wasch- und Technikraum. Das Highlight aber ist der ursprünglich als Hobbyraum geplante Bereich, der heute als Gästezimmer und Fitnessraum mit Sauna, separatem WC und begehbarer Dusche die Erholung ins Haus holt.
Es gäbe noch viele technische features und liebevolle Details zu beschreiben, aber Sie sollen ja bei einer Besichtigung auch noch Schönes entdecken können.
Abschließend sei noch erwähnt: in diesem Haus starten Sie mit der Sonne im Badezimmer in den Tag, frühstücken in der Sonne und erleben den Tag mit der Sonne bis zum sunset am Schlafzimmer. Helligkeit, Wärme, Geborgenheit, Ruhe und eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einem puren Wohlfühlort. Wir wohnen nicht perfekt, aber himmlisch....

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Tiefenbronner Ortsteil Lehningen.
Das Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Idylle und bietet eine einmalige Balance aus Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre.
Am Ende einer reinen Anwohner-Sackgasse gelegen, in absolut ruhiger Ortsrand-Lage, mit geringstem Verkehr, nur an einer Seite nachbarschaftliche Bebauung und an drei Seiten Wiesen, teilweise Naturschutzgebiet – ein wahres Juwel! Wer einmal hierher kommt möchte bleiben…

Die Gemeinde Tiefenbronn verfügt über ein breites Angebot an Sport- und Kulturstätten, die für eine Vielzahl unterschiedlichster Anlässe geeignet sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn. Von dort aus sind größere Orte wie Leonberg und Renningen schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Fahrt nach Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zum Bahnhof in Leonberg oder Weil der Stadt. Von dort aus fährt die S-Bahn
direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Region um Tiefenbronn-Lehningen zeichnet sich durch einen hohen Naherholungswert aus, mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Über zahlreiche Vereine können Sie zudem schnell neue Kontakte knüpfen und sich in das lokale Gemeinschaftsleben integrieren.
In Lehningen finden Ihre Kinder einen Kindergarten und Hort und in Tiefenbronn ist die Grundschule, alle weiterführenden Schulen erreichen Ihre Kids bequem mit dem Bus, entweder nach Pforzheim, Weil der Stadt, Heimsheim, Leonberg oder auch Böblingen.