Voll Möbilierte und helle Wohnung 3-Zimmer mit Balkon | 1. OG

Diese helle und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht – und noch mehr.

Der praktische Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein: Das bequeme L-förmige Schlafsofa lässt sich im Handumdrehen zu einem komfortablen Doppelbett umfunktionieren. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Garten.

Beide Schlafzimmer sind vollständig ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ein geräumiges Doppelbett (160×200 cm). Das zweite Zimmer wurde komplett neu eingerichtet – alle Möbel werden zum ersten Mal benutzt – und verfügt über ein großzügiges Einzelbett (140×200 cm), das sich auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten – pro Etage eine Wohnung – und wird von einer professionellen Reinigungsfirma regelmäßig gepflegt. Ein eigener Keller (ca. 5 m²) rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort einzugsbereit.

Die Wohnung befindet sich in der Polkostraße, 81245 München-Obermenzing – einem der begehrtesten und angenehmsten Wohnviertel im Münchner Westen.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR – HERVORRAGEND:
Die Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in nur 3 Stationen direkt nach Pasing – einem der wichtigsten S-Bahn-Knotenpunkte Münchens. Von Pasing aus sind alle S-Bahn-Linien, Busse und weitere Verbindungen in die gesamte Stadt und den Großraum München problemlos erreichbar. Bis zum Pasinger Marienplatz sind es ebenfalls nur 4 Bus-Stationen.

AUTOBAHN – DIREKTE ANBINDUNG:
Ein weiterer großer Vorteil: Die Autobahn ist direkt und ohne Stadtverkehr erreichbar. Wer mit dem Auto pendelt oder regelmäßig reist, schätzt diese einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung.

ALLTAG – ALLES VOR DER TÜR:
Für die täglichen Einkäufe steht in unmittelbarer Fußnähe zur Verfügung. Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar – kurze Wege im echten Münchner Kiez-Feeling.

FAMILIEN & KINDER:
Schulen und Kindertagesstätten (Kitas und Kinderkrippen) sind in der Nähe vorhanden. Der Stadtteil Pasing-Obermenzing gilt als besonders familienfreundlich.

NATUR & FREIZEIT:
Direkt in der Nähe fließt die Würm – ein idyllisches Naherholungsgebiet mit herrlichen Spazier- und Radwegen entlang des Flusses. Das historische Schloss Blutenburg mit seinen weitläufigen Grünanlagen ist zu Fuß erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für gesellige Abende sorgt der nahe gelegene Biergarten.

Pasing-Obermenzin­g vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Grüne eines echten Wohnviertels mit der vollen Anbindung einer Großstadt. Eine Adresse, die überzeugt.