Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/460629/
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in exponierter Lage in Bad Kreuznach Süd
Lessingstraße 61, 55543 Bad Kreuznach – Rheinland-PfalzDas renovierte Mehrfamilienhaus bietet 2 Wohnungen in 2 Etagen ( OG Wohnung mit zusätzlichen DG Räumen ), jeweils mit Küche und Bad sowie Balkon / Terrasse in exponierter Hanglage mit einem unverbaubaren Fernblick und mit grossen Grundstücksreserven.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-460629
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
539.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 33.925 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 572.924 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.185€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
29 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1969
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Heizung, Bäder und sanitäre Einrichtungen der beiden Wohnungen wurden ca. 2006 renoviert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Gebrauchszustand, die EG Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.
Lage
Die grosszügige Grundstücksfläche von ca. 3.117 m² in aufsteigender Hanglage hat im vorderen Bereich eine ca. 2.200 m2 Gebäude - und Freifläche, die sich im Bereich eines Bebauungsplans befindet und mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Erschliessung von der Lessingstraße erfolgt mit einer Freitreppe zu einem Hochplateau. Eine Doppelgarage mit Stellplätzen befindet sich am Fusspunkt des Grundstücks an der Lessingstraße. Der zum Grundstück gehörende, bergseitige Bereich mit einer ca. 917 m² grossen, zur Zeit brachliegenden Fläche mit einem alten Scheunenbau kann als Freizeitgelände mit vielen Möglichkeiten genutzt werden.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
280,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Wohnen auf der Höhe mit unverbaubarem Fernblick in einer schönen Lage mit einem attraktiven, ruhigen Umfeld... und trotzdem nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Wald, Wanderwege und Weinberge sind bei dieser Randlage des Anwesens in unmittelbarer Nähe.
Für Erweiterungen oder für Aus-und Umbaupläne gibt es aufgrund der Grundstücksgröße viele Möglichkeiten. Die Erschliessungssituation wird hierbei eine tragende Rolle spielen.
Ohne weitere bauliche Maßnahmen zur Höhenüberwindung ist dieses Objekt ( trotz der schönen Lage ) für Senioren nur bedingt geeignet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Michael Boos
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/460629/