Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg

Zum Verkauf steht diese attraktive, 104 m² große Wohnung mit vier Zimmern in einem gepflegten Wohnkomplex in guter Lage in Köln-Klettenberg.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 7 Parteien Hauses, welches mit den Nachbarhäusern
eine Untergemeinschaft in der gesamtem Eigentümer Gemeinschaft bildet.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich für Familien oder auch für eine Vermietung an eine WG. Die voll eingerichtete Küche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Von der geräumigen, ca. 10 m² großen Diele aus erreichen Sie alle Räume.
Zwei Zimmer liegen zur Straßenseite. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für eine ruhige und helle Wohnatmosphäre.
Zwei Zimmer liegen zum begrünten Innenhof., wovon eines über einen Balkon verfügt.
Das Wannenbad hat Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer, abgeschlossener Kellerraum. Besonderheit: Dieser hat einen Stromanschluss, der von der Wohnung abgeht. Zusätzlich steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Wartung findet jährlich statt.
Teile des Bodens und einige Wände müssen renoviert werden.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Klettenberg, im Herzen von Köln. Dieser Stadtteil ist seit Jahrzehnten unverändert beliebt und wertstabil. Mit seinen weitläufigen Parks und Grünanlagen hat man eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die Nähe zur Universität macht die Lage dauerhaft attraktiv.
Daher eignet sich das Objekt ganz besonders für eine WG Vermietung.
Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 18 liegt in unmittelbarer Nähe.
Zur Linie 13 sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die Anschlussstelle der Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Sülzburg- und Berrenrather Straße bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlre­iche Restaurants , Cafes und Gaststätten laden zum verweilen ein.
Mit der Linie 18 erreichen Sie auf direktem Weg die innerstädtischen Shopping Meilen,
den Bahnhof Köln Süd und den Hauptbahnhof.
Auf dem Auerbachplatz und dem Klettenberg Gürtel gibt es wöchentliche Märkte.
Erholung finden Sie in den nur wenige Gehminuten entfernten Klettenberg- und Beethoven Park. Fußläufig erreichen sie Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel