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Reiheneckhaus mit großem Garten & zwei Garagen in Kaldauen
Steinwiese 30, 53721 Siegburg-Kaldauen (Kaldauen) – Nordrhein-WestfalenFamilienfreundliche Wohnlage mit viel Potenzial
Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Siegburg-Kaldauen bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 362 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 5 Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Terrasse, Balkon sowie ein schöner Garten zur Verfügung. Zwei Garagen und zusätzliche Nutzflächen 96 m² im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Die solide Bauweise sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen hierfür eine ideale Grundlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Flur
Gäste-WC
Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse & Gartenzugang
Obergeschoss
3 Zimmer
Badezimmer
Loggia / Balkon
Dachgeschoss
Studio / zusätzlicher Wohnraum
Kellergeschoss
Flur
2 Kellerräume
Heizungsraum
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-459192
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.656 €
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Gesamtkosten
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ca. 419.655 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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96 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Baujahr
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1978
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Angaben zur Ausstattung
Highlights
✅Reiheneckhaus in Massivbauweise
✅Ca. 146 m² Wohnfläche
✅Grundstück ca. 362 m²
✅5 Zimmer
✅Voll unterkellert 96 m² Nutzfläche
✅Ausgebautes Dachgeschoss / Studio
✅Sonniger Garten mit Terrasse
✅Balkon / Loggia
✅Zwei Garagen
✅Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✅Gute Anbindung an Bonn & Köln
✅Provisionsfreier Privatverkauf
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Siegburg-Kaldauen in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlicher Bebauung und guter Infrastruktur.
Die Städte Bonn und Köln sind über die nahegelegenen Bahn- und Autobahnverbindungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Lage-Check
Grundrisse
Sonstiges
📞 Sonstiges
Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen.
Innenbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
📍 Steinwiese 30, 53721 Siegburg-Kaldauen
📞 0174 73 96 191
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Angebot von: L.
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