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3-Zi.-DG-Wohnung in traumhafter Lage, neuwertig, auch als Kapitalanlage in Wi-Bürg
Flachswiesenstraße, 71364 Winnenden (Schulerhof) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht diese wunderschöne, charmante und neuwertige DG-Wohnung in naturnaher Lage und umgeben von Feldern und Wald. Die Wohnung umfasst 2 kleinere Zimmer, einen geräumigen Flur, Bad, Speisekammer und einen großen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche. Die Wohnung befindet sich in einem Teilort von Winnenden (Bürg). Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch zentral gelegen. Hier können Sie sofort einziehen: Zur Wohnung gehört eine neuwertige Schreinereinbauküche aus dem Jahr 2022 mit hochwertigen Elektrogeräten. Bei der Ausstattung der Böden wurde auf hochwertige Naturmaterialien Wert gelegt und die Wohnung, mit Ausnahme dem Bad und der Speisekammer, ist mit unbehandeltem Korkboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für Komfort (Sole-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie), ebenfalls die elektrischen Fensterläden. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight wartet hinter dem Haus: Hier steht Ihnen ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert (Böden, Wände, Küche).
Die Wohnung eignet sich auch für Tierliebhaber (Gehege im Garten vorhanden für Kleintiere) oder Kapitalanleger.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459042
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf einen Blick:
- 3 Zimmer, Dachgeschoss in 3-Parteienhaus
- eigener Gartenbereich mit unverbautem Waldblick
- charmant, neuwertig und hochwertige Ausstattung, für Alle, die eine besondere Wohnung suchen
- naturnah und dennoch zentral
- keine typische DG-Wohnung (1. OG mit einer Treppe)
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- sehr gepflegt und ansprechend gestaltet
- Schreinerküche aus dem Jahr 2022
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienz (A+), Ausweis vorhanden (22,70 kWh/(m²∙a))
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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23,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Es liegen alle relevanten Unterlagen (z.B. Energieausweis, etc.) vor und können bei Besichtigung / Interesse eingesehen werden.
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