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3-Zi.-Wohnung in traumhafter Lage, neuwertig, auch als Kapitalanlage in Wi-Bürg
71364 Winnenden (Schulerhof) – Baden-WürttembergVerkauft wird hier eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses.
Die Wohnung liegt wunderschön eingebettet in Wiesen, Wald und Feldern und umfasst 2 Zimmer und einen großen Wohn- und Essbereich, Bad und Speisekammer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz und eine Gartenfläche. Eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde liebevoll und bewusst mit hochwertigen Materialien (u.a. unbehandelter Korkboden, Anstrich mit Bio-Farbe etc.) vor rund 4 Jahren renoviert und ist einzugsbereit.
Das 3-FH ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Die weißen Holzfenster sind 3-fach verglast und führen auch zu geringen Nebenkosten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459042
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 275.724 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hier eine Zusammenfassung:
- Gartengrundstück (ca. 30 m²)
- Großes Wohn-/Esszimmer und offene Küche mit über 30 m² Fläche
- hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Stilvolles Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Anschluss Waschmaschine im Bad
- Abstellraum
- unbehandelter Öko-Korkboden
- Fußbodenheizung
- Stauraum in der Wohnung (neben Küche)
- Stellplatz direkt neben dem Hauszugang
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- naturnah, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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23,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Bei Interesse und Rückfragen freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Ideal auch für Kapitalanleger.
Es liegen alle relevanten Unterlagen (z.B. Energieausweis, etc.) vor und können bei Besichtigung eingesehen werden.
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Angebot von: Zilke
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