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Neubau / Chalet-energieeffizienter Wohnbau/ Tirol
81545 München (Harlaching) – BayernSie erwerben mit dieser Immobilie einen exklusiven, technisch zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau in der Alpenregion/Olympiaregion Seefeld/Tirol/Leutaschtal mit Hauptwohsitz Tirol/Österreich in der Grenzregion zu Mittenwald und Garmisch-Partenkirchen mit wundervollem Panorama-Bergblick auf das Wettersteingebirge.
Für Angebote in einer Vielzahl sportlicher Aktivitäten ist in der nahen Umgebung jederzeit gesorgt. Ob Golfen, Reiten, Skifahren, Wandern, Schwimmen, Radeln und vieles mehr - Sie werden fündig und sich daran erfreuen!
Bestaustattung/ Fertigstellung Winter/Frühjahr 2026/27
Vollholzbau - Holzius Südtirol -
PV-Dachziegel-Ausstattung,
Erdwärme,
Klimaanlage,
Aufzug,
2 Kamine
großzügiger Balkon/
Sonnenterrasse
zuzügl. Ferienwohnung f. max. 9 Personen - 3 Doppelzimmer - 3 Bäder - 1Küche + Aufenthaltsraum/Terrasse und Garten.
Großer Carport f. 6 PKW
Grundstück rd. 1200qm
insgesamt: rd. + 330 qm Wohnfläche
Kaufpreis: Euro 3,3 Mio.
Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-458520
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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3.300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 152.601 €
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Gesamtkosten
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ca. 3.452.601 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Carports
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5
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Anzahl Stellplätze
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6
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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25,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Die Immobilie befindet sich derzeit bereits im Bau.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Schellhorn
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