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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Pempelfort – vollmöbliert, modern & mit Ausblick

Augustastr. 32, 40477 Düsseldorf (Pempelfort) – Nordrhein-Westfalen
1.690 € / Monat
Pauschalmiete
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Der durchdachte Grundriss und die stilvolle Einrichtung bieten sofortiges Wohlfühlambiente – ideal für alle, die komfortabel und ohne großen Aufwand in Düsseldorf wohnen möchten.

Besonderes Highlight: der atemberaubende Ausblick, den Sie vom eigenen Balkon und Wohnzimmer aus genießen können.

Die moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, zudem steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-457729
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.690 € / Monat
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Mindestmietdauer (Monate)
12
Frei ab
1. August 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
3
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug. Hochwertige Designmöbel und geschmackvolle Details schaffen eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche verfügt über ein energieeffizientes Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Im Bad sorgen moderne Armaturen für ein zeitgemäßes Ambiente; eine eigene Waschmaschine mit Trocknerfunktion (Miele) steht ebenfalls bereit. Hochwertige Bodenbeläge, eine durchdachte Raumaufteilung und der Balkon mit weitem Ausblick runden das Gesamtbild ab.

Lage

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Pempelfort (40477) – einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Nur eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich der grüne Maurice-Ravel-Park. In unmittelbarer Nähe liegen die exklusiven Wohnquartiere Le Flair und La Blanche, die für ihre urbane Qualität und Ruhe bekannt sind. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Die Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße (ca. 400 m), das Leibniz-Montessori-Gymnasium (ca. 700 m) sowie das Vinzenz-Krankenhaus (ebenfalls ca. 700 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestellen Lennéstraße, Tussmannstraße und Stockkampstraße sorgen für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
150m
Sport
350m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
350m
ÖPNV
200m
Gesundheit
200m
Nachtleben
50m
Natur
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei kürzeren Mietzeiträumen kann ein Zuschlag berechnet werden – abhängig von der gewünschten Dauer.

Strom und Heizung sind bis zu einer Höhe von 150€/mtl. in der Miete enthalten. Der Internetanschluss wird ebenfalls gestellt.

Bezugsfrei ab dem 01.08.

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Angebot von: Benjamin Steigman