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Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit WinterGarten in Düsseldorf-Lohausen

Niederrheinstr. 156, 40474 Düsseldorf (Lohausen) – Nordrhein-Westfalen
240.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

20 Meter zum Supermarkt. 20 Meter zur Bushaltestelle.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Lohausen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-457702
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.265 €
Gesamtkosten
ca. 259.265 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 15.600 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 925€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Die Adresse gehört zum Stadtbezirk 5 in Düsseldorf und liegt im charmanten Viertel Lohausen. Lohausen ist eine lebendige Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit S-Bahn, U-Bahn, Bussen und Straßenbahnen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet schnell mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 760 und 729 praktische Verbindungen bieten. Lohausen ist bekannt für seine Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser und gilt als sichere, familienfreundliche Gegend. Die Nähe zu grünen Parks und zum Flughafen macht Lohausen attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Rentner, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Gesundheit
700m
Sport
950m
Kultur
2.2km
Natur
550m
Nachtleben
200m
Kinderfreundlich
200m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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