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Schönes 1 Zimmer Apartement Top Rendite (ca.8,5%) oder Eigennutz

70569 Stuttgart (Kaltental) – Baden-Württemberg
95.000 €
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Apartement befindet sich in Stuttgart Kaltental in ruhiger Lage,das Dach und die Fassade wurden 2024 Saniert.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-457671
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.614 €
Gesamtkosten
ca. 101.613 €
Hausgeld mtl.
99 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Grunderwerbsteuer 4.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,30%)
Grundbucheintrag 629 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1954
Ausstattung
Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Apartement ist Teilmöbeliert

Lage

Das Apartement befindet sich 10 min. mit den Öffentlichen Verkersmittel von der Uni Vaihingen entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Plan Wohnung Nr.2 Plan Wohnung Nr.2

Sonstiges

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