Sonniges Wohlfühlhaus - Provisionsfrei - Privatverkauf

Das sonnendurchflutete Haus verfügt über viele große Fensterflächen, sodass von jedem Raum aus einen Blick ins Grüne erhaschen kann.
Der großzügige Garten lädt zum Sonnenbaden oder Fußballspielen ein. Durch die noch freien Rasenflächen ergibt sich viel Raum für Ihre eigenen Ideen, wie zum Beispiel einen Pool.
Die Ostterrasse ist stabil überdacht, die Südostterrasse ist durch eine feststehende Pergola mit einem wasser- und winddurchlässigen Sonnensegel versehen.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, die Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet.
EG:
Windfang mit Garderobe, Flur mit Zugang zum Gäste-WC, der Treppe ins OG und den Keller, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, dahinter ein Abstellraum
1. OG:
Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
WU- Keller:
1 Technikraum mit Gastherme, Waschbecken, Hebeanlage, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Zentraler Lüftungsanlage;
1 Fitnessraum, 1 Tonstudio, 1 Abstellraum, Flurbereich mit Abstellfläche
Der gedämmte Dachboden ist durch eine Dachbodenzugleiter zu erreichen.
1 Garage kann für 15 000 Euro und ein Doppelcarport für 15 000 Euro zusätzlich erworben werden. Die 3 weiteren Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Neubausiedlung aus dem Jahr 2015 in Straubing-Alburg, welche gerade erweitert wird und mit seinen ab 2029 neu gebauten Häusern für eine noch modernere Umgebung sorgen wird.
Die Innenstadt, Schulen und Kindergärten erreichen sie in nur 2 Autominuten.
Einkaufsmöglichk­eiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Tankstelle innerhalb von 1 Autominute.
Für eine Busanbindung ist ebenfalls gesorgt.