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Helle, ruhige Doppelhaushälfte in Sackgasse mit herrlichem Bergblick
82449 Uffing (Uffing a. Staffelsee) – BayernDiese gepflegte Doppelhaushälfte mit Ost‑Südausrichtung liegt fast am Ende einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit großen Fenstern und einem herrlichen Bergblick. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Erdwärmepumpe sowie Solarpaneele auf dem Dach (noch gefördert).
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Objekt-Nr
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OM-455524
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.124.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.803 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.176.802 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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176 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf dem Dach befinden sich Solarmodule (5,76 kWp), die noch bis Mai 2030 gefördert sind.
Das Warmwasser und die Fußbodenheizung wird durch eine Erdwärmepumpe erwärmt.
Für gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Specksteinofen mit Pizzafach.
Das Wohnzimmer ist mit Terracotta-Fliessen ausgestattet.
Lage
Das Haus befindet sich in der der Nähe des Ortskerns.
Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 3 Minuten zum See,
ca. 5 Minuten zum Biergarten am See
und ca. 5 Minuten zum Bahnhof für den Zug nach München oder Garmisch.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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26,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Müller
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