Möblierte WG-Zimmer im 9. OG 4 hochwertig möblierte Zimmer in einer frisch sanierten 4er-WG · Wohnung 56 · U3 Obersendling & S-Bahn Siemenswerke fußläufig

Die Zimmer
Die Wohnung 56 befindet sich im 9. Obergeschoss eines 15-stöckigen Wohnhochhauses und wurde umfassend kernsaniert – es handelt sich um einen kompletten Erstbezug nach Sanierung. Die vier Zimmer werden vollständig möbliert übergeben: Jedes Zimmer ist mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch mit Schreibtischstuhl sowie einem Spiegel ausgestattet. Die Ausstattung ist neuwertig und auf modernes, funktionales Wohnen ausgelegt.

Zimmer 1 und 2 sind jeweils ca. 10 m² groß und bieten ein kompaktes, gut geschnittenes Raumangebot mit Tageslicht. Zimmer 3 verfügt über ca. 9,5 m² Wohnfläche mit einem anteiligen Balkonzugang und kommt so auf rund 12 m² nutzbare Fläche. Das größte Zimmer ist Zimmer 4 mit ca. 9,6 m² Wohnfläche plus direktem Zugang zu einem eigenen Balkonbereich (ca. 6,75 m²) – zusammen ca. 16 m² inklusive Balkon. Aus dem 9. OG genießt man einen weitreichenden Blick über die Dächer Münchens, bei klarer Sicht bis in die Alpen.

Zur Gemeinschaftsnutzung stehen eine modern ausgestattete Küche mit Herdanschluss, Platz für Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine, ein Aufenthaltsraum (ca. 8,2 m²) sowie ein Bad (ca. 2,55 m²) mit LED-Spiegel und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Der Flur (ca. 7,25 m²) ist großzügig dimensioniert. Die gesamte Wohnung ist mit LED-Spots und LED-Bändern ausgestattet, was für eine angenehme, moderne Lichtatmosphäre sorgt. Ein Multimediakasten mit Internetanschlussdose und Platz für einen eigenen Router ist vorhanden.

Lage & Verkehrsanbindung
Die Ferchenseestraße 20 liegt im Münchner Stadtteil Obersendling, einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnviertel im Süden der Stadt. Obersendling gehört zum Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forst­enried-Fürstenried-Solln und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Die Gegend ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte, was für ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld sorgt, ohne dabei auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt euch in rund 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt zum Marienplatz. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der S-Bahnhof Siemenswerke (Linien S7 und S20), über den ihr Anschluss an das gesamte S-Bahn-Netz habt, beispielsweise Richtung Hauptbahnhof, Pasing oder ins Münchner Umland. Mehrere Buslinien (u.a. 134, 53 und 136) ergänzen das Angebot und verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Vierteln. Ein Deutschlandticket für 63 € pro Monat deckt sämtliche Fahrten im Nahverkehr ab.

In der direkten Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Restaurants für den täglichen Bedarf. Der Siemens-Campus und das Gewerbegebiet Obersendling bieten zahlreiche Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen die Isarauen und der Flaucher, die mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind – ideal zum Joggen, Grillen oder einfach zum Abschalten am Wasser.

Das WG-Leben
Ihr wohnt zu viert in einer frisch sanierten, hellen Wohnung im 9. Stock mit Panoramablick. Die WG ist als Co-Living-Konzept gestaltet: Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und bezugsfertig – ihr bringt nur noch euren Koffer mit. Die gemeinsame Küche bietet Platz zum Kochen und Essen, und der separate Aufenthaltsraum funktioniert als Wohnzimmer zum Entspannen, Arbeiten oder für einen gemütlichen Abend mit den Mitbewohnern.

Wir suchen unkomplizierte, respektvolle Mitbewohnerinnen und Mitbewohner – ob Studierende, Berufstätige oder Young Professionals. Wichtig ist ein sauberer, rücksichtsvoller Umgang mit den Gemeinschaftsräumen und ein grundlegendes Interesse an einem angenehmen Zusammenleben. Die WG ist international offen; Deutsch- und Englischkenntnisse sind gleichermaßen willkommen.