3 Zimmer Schmuckstück mit Dachterrasse und Klimaanlage

Liebe zukünftige Mieter, mit dieser Wohnung erwartet euch ein Kleinod uneinsehbar im 5. Stock mit einer grandiosen Dachterrasse und einem Wow Faktor. Denn ich kenne niemand der diese Wohnung betreten hat und sich nicht in Sie verliebt hat.

Über euren eigenen Aufgang vom 4. OG gelangt ihr in sehr luftig geschnittene 65 Quadratmeter (Grundfläche ohne Schrägen 80qm). Es erwartet euch ein großer Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Induktionskochfeld und Dampfbackofen von Bosch.
Der Blick zur Decke geht über 4 Meter in die Höhe, gesäumt von offenen Dachbalken. Zahlreiche Dachfenster spenden der Wohnung ganztägig Sonnenlicht.
Der warme Parkettboden und die gut genutzten Schrägen erzeugen ein warmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt ihr auf die nicht einsehbare 9qm große Dachterrasse mit elektrischer Markise. Spannt euch eine Hängematte auf und genießt die Sommertage. Heiß wird es nicht, denn die Klimaanlage die sich via WLAN von der Ferne steuern lässt und ebenfalls in der Übergangszeit zum Heizen genutzt werden kann garantiert euch entspannte 20 Grad auch an heißen Tagen.

Das Bad mit Regendusche und Eckbadewanne ist modern und hat sowohl Licht von der Wohnung als auch ein großes Gaubenfenster zum Innenhof. Dort findet ihr auch Platz für eine Waschmaschine. Eine Abstellkammer bietet Platz und kommt schon mit Regalen zum verstauen. Das Schlafzimmer - aufwachen und in den blauen Himmel und Nachts in die Sterne schauen - kein Traum. Ein Kleiderschrank muss nicht hoch geschleppt werden - ein großer geräumiger Einbauschrank aus Echtholz ist sinnvoll in die Nische eingepasst. Ergänzend wird die Wohnung durch ein kleines Büro oder Kinderzimmer. Ein geräumiger Keller, ebenfalls mit Regalen und ca. 10qm Platz bietet Stauraum on Top. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller befindet sich sicher im Innenhof.

Ihr zieht in ein Haus mit einer tollen Hausgemeinschaft, man kennt sich, man trifft sich, klein aber fein und unaufgeregt. Und zu jedem Volksfest genießt ihr die Feuerwerke mit 1A Blick bequem von der Dachterrasse.

Ihr wohnt im grünen, in 5 Minuten seid ihr am Luitpoldhain, zum Klassikopenair, zum Volksfest, zu Rock Im Park - ihr habt die Pole Position. Ein Edeke, ein Ebel, ein Feihl Bäcker sind seit kurzem in 2 Minuten mit dem Fuß zu erreichen.
Das Restaurant Hallerschloss ist für jeden Mieter im Viertel ein Muss.

Mit der Tram Station Platz der Opfer des Faschismus oder St. Peter erreicht ihr in 8 Minuten den Hauptbahnhof. Eine Buslinie fährt direkt gegenüber ab. Cafes wie Espressolab und Frau Elster und Hildes Backwut sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.