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Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neusäß
86356 Neusäß – BayernZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten im Zentrum von Neusäß. Das Haus aus dem Jahr 1959 besteht aus drei Wohnungen: EG + OG je 74 m², DG 52 m²
In den vergangenen Jahren wurden die folgenden Renovierungen / Erneuerungen vorgenommen:
1998 neue Ölheizung (Niedertemperaturkessel)
2006 neue Fenster (zweifach verglast)
2012 Dach neu eingedeckt und isoliert
2012 Erneuerung der Badezimmer im EG und OG
Seit dem Auszug des letzten Mieters im vergangenen Jahr wurden keine Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Das große Grundstück von 814 m² bietet aber auch viel Platz für einen Neubau.
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Objekt-Nr
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OM-454618
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 754.366 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von Neusäß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch das Universitätsklinikum befindet sich in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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217,30 kWh/(m²a)
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Erdgeschoss
Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Johanna Gaebel
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